关于超过三年不要租金起诉是否还有效的问题，这主要取决于诉讼时效是否已经届满。 以下从多个角度进行分析：

1. 诉讼时效的基本规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，如果租金请求权在三年内未行使，且没有诉讼时效中断、中止等法定情形，那么该请求权可能会因诉讼时效届满而丧失胜诉权。

2. 诉讼时效的计算起点：

   • 诉讼时效的计算通常从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在租赁合同纠纷中，如果承租人未按照约定支付租金，出租人应当从承租人逾期支付租金之日起计算诉讼时效。

3. 诉讼时效中断与中止：

   • 中断：在诉讼时效期间内，如果出租人向承租人提出履行请求、承租人同意履行义务或者出租人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，并从中断、有关程序终结时起重新计算。
   • 中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

4. 超过三年未起诉的后果：

   • 如果出租人在超过三年后提起诉讼，且没有诉讼时效中断、中止等法定情形，那么承租人可能会提出诉讼时效抗辩，导致出租人丧失胜诉权。但需要注意的是，即使诉讼时效届满，出租人的实体权利（即租金请求权）并未消灭，只是丧失了通过诉讼途径强制承租人支付租金的权利。

5. 特殊情况下的诉讼时效：

   • 如果租赁合同中有特别约定，或者存在其他特殊情况（如承租人长期下落不明等），可能会影响诉讼时效的计算和适用。此外，如果出租人能够证明其在诉讼时效期间内一直积极主张权利，但因承租人故意隐瞒、逃避等原因导致无法及时行使请求权，也可能对诉讼时效的认定产生影响。

建议：

• 如果您作为出租人，发现承租人未按照约定支付租金，且已经超过三年未提起诉讼，建议您先评估是否存在诉讼时效中断、中止等法定情形。
• 如果存在这些情形，或者您认为有特殊情况需要延长诉讼时效，建议您及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
• 如果您作为承租人，面对出租人的租金请求，且认为诉讼时效已经届满，您可以提出诉讼时效抗辩，但也需要准备好相关证据来支持您的观点。

总结：超过三年未起诉租金请求权是否还有效，取决于诉讼时效是否已经届满以及是否存在诉讼时效中断、中止等法定情形。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。