房东要求现金交易且不允许贷款，这一行为本身并不直接违法，但需视具体情况及合同约定来判断其合法性。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同自由原则

• 在房屋买卖交易中，双方当事人有权在平等、自愿的基础上协商交易方式，包括付款方式。如果房东与购房者在签订房屋买卖合同时，明确约定了以现金方式支付房款，且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定是有效的。
• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

2. 合法性审查

• 尽管合同自由原则允许双方约定付款方式，但这一约定必须合法。例如，如果房东要求现金交易是为了逃避税收监管或其他非法目的，那么该约定可能因违法而无效。
• 风险提示：购房者应谨慎审查房东要求现金交易的原因，确保交易合法合规。如果怀疑房东存在非法目的，购房者有权拒绝并考虑其他交易方式。

3. 贷款限制与合同变更

• 如果购房者原本计划通过贷款方式支付房款，但房东突然要求现金交易，这可能构成对原合同的变更。在这种情况下，双方应协商一致并签订书面变更协议。
• 法律建议：如果购房者无法接受现金交易方式，且双方无法就变更合同达成一致，购房者可以考虑解除合同并要求房东承担违约责任（如果合同中有相关约定）。

4. 实际操作中的注意事项

• 资金安全：现金交易存在较大的资金安全风险。购房者应确保在交易过程中有可靠的见证人或通过银行转账等更安全的方式完成资金交付。
• 合同条款：无论选择何种付款方式，双方都应在合同中明确约定付款时间、金额、方式等关键条款，以避免后续纠纷。
• 法律咨询：在签订房屋买卖合同前，购房者应咨询专业律师，确保合同内容合法合规且充分保护自己的权益。

5. 特殊情况下的处理

• 如果房东因个人财务原因（如急需资金）而要求现金交易，且这一要求不违反法律法规和合同约定，购房者可以考虑接受。但在此情况下，购房者应更加谨慎地审查交易细节，确保自己的权益不受损害。
• 如果购房者因信用记录不佳或其他原因无法获得贷款，而房东又坚持要求现金交易，购房者可能需要寻找其他融资方式或考虑放弃该交易。

总结与建议：房东要求现金交易且不允许贷款的行为本身并不直接违法，但需根据具体情况和合同约定来判断其合法性。购房者在面对此类要求时，应谨慎审查交易细节、确保合同内容合法合规，并在必要时咨询专业律师以维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。