因甲方原因导致施工方不干了居间费需要退回嘛-吕巧梅律师

因甲方原因导致施工方不干了居间费需要退回嘛-吕巧梅律师｜法行宝

2025-11-12 合同纠纷

结论：因甲方原因导致施工方不干了，居间费是否需要退回，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据居间合同的具体内容、居间人的实际作用以及相关法律法规来综合判断。以下从不同角度进行分析：

一、居间合同的具体约定

合同条款：首先，需要查看居间合同中是否有关于因甲方原因导致合同无法履行时，居间费如何处理的明确条款。如果合同中有明确约定，比如规定在此情况下居间费应全额或部分退回，那么应当遵循合同约定执行。
合同解释：如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么需要根据合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则来解释合同，判断居间费是否应退回。

二、居间人的实际作用

促成合同成立：居间人的主要义务是促成合同成立。如果居间人已经按照约定履行了其义务，且合同无法履行并非由于居间人的过错导致，那么居间人通常有权收取居间费。
过错责任：然而，如果居间人在促成合同成立过程中存在过错，比如提供了虚假信息或者隐瞒了重要事实，导致合同无法履行，那么居间人可能需要承担一定的责任，包括退回部分或全部居间费。

三、相关法律法规

《民法典》相关规定：根据《民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。但是，如果因不可归责于居间人的事由导致合同未成立或者合同成立后未履行的，居间人仍然有权请求支付报酬，除非当事人另有约定或者法律另有规定。在此情况下，如果甲方原因导致合同无法履行，且该原因不可归责于居间人，那么居间人通常有权收取居间费。
公平原则：在处理此类纠纷时，还应考虑公平原则。如果因甲方原因导致合同无法履行，且居间人已经付出了相应的劳动和费用，那么要求居间人全额退回居间费可能显失公平。此时，可以根据实际情况，协商确定退回的金额或者采取其他补偿措施。

四、实际操作建议

协商解决：在发生纠纷时，首先建议双方通过协商解决。双方可以就居间费的退回问题进行友好协商，达成一致意见后签订书面协议。
诉讼或仲裁：如果协商无果，那么双方可以选择通过诉讼或仲裁的方式解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据来证明自己的主张，包括居间合同、相关交易记录、沟通记录等。

总结：因甲方原因导致施工方不干了，居间费是否需要退回，需要根据居间合同的具体内容、居间人的实际作用以及相关法律法规来综合判断。在处理此类纠纷时，建议双方首先通过协商解决；如果协商无果，可以选择通过诉讼或仲裁的方式解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于工程不干了，居间费用是否需要退回的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：合同约定优先：首先，你需要查看与居间人签订的合同中是否有关于工程未进行时居间费用如何处理的明确条款。如果合同中有明确规定，比如“若工程因任何原因未进行，居间费用应全额或部分退还”，那么你就需要按照合同约定来执行。例子：假设合同中规定“若工程未能在约定时间内开工，居间人应退还已收取的居间费用的50%”，那么在这种情况下，你就有权要求居间人退还相应比例的费用。居间人是否履行了合同义务：如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么就需要考虑居间人是否已经履行了其合同义务。居间人的主要义务是提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。如果居间人已经成功促成了你与工程发包方之间的合同签订，即使工程最终未进行，居间人也可能已经完成了其合同义务，此时你可能无权要求退还居间费用。例子：居间人已经为你介绍了合适的工程发包方，并且你们双方已经签订了工程合同，只是后来由于某些原因（如资金问题、政策变化等）工程未能进行。在这种情况下，居间人可能已经完成了其服务，你无权要求退还费用。反之，如果居间人未能履行其合同义务，比如未能为你提供合适的工程发包方信息，或者提供的信息不真实、不准确，导致你未能签订工程合同，那么你有权要求居间人退还已收取的费用。公平原则和诚实信用原则：在没有合同约定或者合同约定不明确的情况下，还可以考虑公平原则和诚实信用原则。如果居间人没有过错，且已经为促成合同签订付出了努力，那么要求其全额退还居间费用可能不太公平。例子：居间人已经为你进行了大量的市场调研、信息收集工作，并且为你介绍了多个潜在的工程发包方，只是最终由于市场变化等原因未能签订合同。在这种情况下，要求居间人全额退还费用可能不太合理。然而，如果居间人存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等，导致你未能签订合同或者遭受了损失，那么你不仅有权要求退还居间费用，还有权要求居间人承担相应的赔偿责任。建议：在处理此类问题时，我建议你首先查看与居间人签订的合同，了解其中关于居间费用退还的条款。如果合同中没有明确规定或者规定不明确，你可以与居间人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来解决争议，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁。最后，我希望你能根据具体情况来合理处理居间费用的退还问题。如果你有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于甲方迟迟不施工，居间费是否需要退还的问题，这主要取决于居间合同的约定以及相关法律法规的规定，以下分情况讨论：居间合同有明确约定：如果居间合同中明确规定了，在甲方迟迟不施工的情况下，居间费的处理方式（如全额退还、部分退还或不予退还），那么应当按照合同约定来执行。合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，就应当受到法律的保护。居间合同无明确约定：若居间人已促成合同成立：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在此情况下，即使甲方迟迟不施工，只要居间人已经完成了其促成合同成立的义务，那么居间费一般是不需要退还的。因为居间人的主要义务是提供媒介服务，促成双方签订合同，而合同的履行（如施工）则是合同双方（甲方和乙方）之间的义务。若居间人未促成合同成立：如果居间人未能促成合同成立，那么根据法律规定，居间人不得请求支付报酬。但在此情况下，如果居间人已经为促成合同成立而付出了必要的费用，如差旅费、调查费等，这些费用可以要求委托人承担。不过，这并不意味着居间费（如果已收取）需要全额退还，而是需要根据实际情况和双方协商来确定退还的金额。特殊情况下的考量：如果甲方迟迟不施工是由于居间人的过错或欺诈行为导致的，那么居间人可能需要承担一定的法律责任，包括退还已收取的居间费。这需要根据具体的过错程度和欺诈情节来判断。法律建议：在签订居间合同时，建议明确约定在甲方迟迟不施工等特定情况下的居间费处理方式，以避免后续纠纷。如果发生纠纷，建议双方首先通过协商来解决。协商不成的，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师的意见，以便更准确地理解法律规定和合同条款，从而制定更合理的维权策略。可能法律后果：如果居间人违反合同约定或法律规定，可能需要承担退还居间费、赔偿损失等法律责任。如果委托人无正当理由拒绝支付居间费或要求退还已支付的居间费，居间人也有权通过法律途径来维护自己的合法权益。总结来说，甲方迟迟不施工是否需要退还居间费，取决于居间合同的约定以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，建议双方首先查阅合同条款，了解各自的权利和义务；如果合同无明确约定或存在争议，建议咨询专业律师的意见，以便更准确地处理纠纷。有问题可以直接向我咨询。

结论：居间费是否可以不退，需根据居间合同的具体约定、居间人是否已履行居间义务以及甲方毁约的具体原因和性质来综合判断。以下从不同角度进行分析：一、居间合同约定优先合同有明确约定：如果居间合同中明确约定了，在甲方毁约导致项目未做成的情况下，居间费不予退还，那么根据合同自治原则，居间人有权按照合同约定收取居间费，无需退还。合同无明确约定：如果居间合同中没有明确约定上述情况，则需要根据居间人是否已履行居间义务以及甲方毁约的原因和性质来进一步判断。二、居间人是否已履行居间义务已履行居间义务：如果居间人已经按照合同约定，为甲方提供了订立合同的机会或者媒介服务，并促成了甲方与第三方之间的初步接触或谈判，即使最终因甲方毁约导致项目未做成，居间人也有权要求甲方支付居间费。因为居间人的主要义务是提供订立合同的机会或媒介服务，而非保证合同一定能够成功签订或履行。未履行居间义务：如果居间人未能按照合同约定履行居间义务，例如未提供有效的订立合同机会或媒介服务，或者提供的服务存在瑕疵，导致甲方未能与第三方成功签订合同，那么居间人可能无权要求甲方支付居间费，或者需要退还已收取的居间费。三、甲方毁约的原因和性质甲方恶意毁约：如果甲方是出于恶意或故意违约，导致项目无法继续进行，且居间人已经履行了居间义务，那么居间人有权要求甲方支付居间费，并可能无需退还已收取的费用。因为甲方的恶意毁约行为违背了诚实信用原则，不应由居间人承担不利后果。甲方因不可抗力或合理原因毁约：如果甲方是因为不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或合理原因（如第三方违约、市场变化等）导致无法继续履行合同，且居间人已经履行了居间义务，那么居间费是否退还可能需要根据具体情况进行协商。在这种情况下，双方可以协商部分退还或全部退还居间费，以体现公平原则。四、法律建议审查居间合同：首先，建议双方仔细审查居间合同的具体条款，特别是关于居间费支付和退还的约定。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。协商解决：如果合同中没有明确约定或约定不明确，建议双方通过协商解决争议。在协商过程中，可以充分考虑居间人是否已履行居间义务、甲方毁约的原因和性质等因素，以达成公平合理的解决方案。寻求法律途径：如果协商无果，双方可以考虑通过法律途径解决争议。在这种情况下，建议咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。作为程亚律师，我专注于婚姻家庭、合同纠纷领域，如果你有任何相关法律问题，可以直接向我咨询。

关于工程开不了工，居间费是否要退的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：合同约定角度：如果居间合同中明确约定了，在工程无法开工的情况下，居间费应如何处理（如全额退还、部分退还或不予退还），那么双方应严格按照合同约定执行。这是最直接且具有法律效力的依据。举例：假设合同中写明“若因甲方（委托方）原因导致工程无法开工，居间费全额退还；若因乙方（居间方）原因或不可抗力导致，则居间费不予退还”，那么在实际操作中，就需根据具体原因来判断居间费是否应退还。法律规定角度：在没有具体合同约定的情况下，我们可以参考《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的相关规定。一般来说，如果居间人（即你）已经履行了居间义务，如提供了订立合同的机会或媒介服务，且该服务与工程无法开工无直接因果关系，那么居间费通常不应因工程无法开工而退还。但，如果居间人存在过错，如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致工程无法开工，那么居间人可能需要承担相应的法律责任，包括退还居间费。实际情况与公平原则角度：除了合同约定和法律规定外，我们还应考虑实际情况和公平原则。如果工程无法开工是由于不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或双方均无过错的原因造成的，那么从公平原则出发，双方可以协商居间费的退还问题。举例：如果双方都认可工程无法开工是不可抗力造成的，且居间人已经付出了相应的努力和服务，那么双方可以协商退还部分居间费或采取其他补偿方式。综合建议：首先，查看居间合同中是否有关于工程无法开工时居间费处理的明确约定。其次，如果没有合同约定或约定不明确，考虑居间人是否存在过错以及工程无法开工的具体原因。最后，根据实际情况和公平原则，与对方协商居间费的退还问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。最后，每个案件的具体情况都有所不同，因此在实际操作中，我建议你根据具体情况咨询专业律师（当然，你可以直接向我咨询，我擅长处理婚姻家庭、离婚、经济纠纷、刑事辩护、取保候审、合同纠纷、离婚财产纠纷、走私犯罪等领域的法律问题），以便获得更准确和具体的法律建议。

关于“项目真的没动工居间费要退回吗”这个问题，我们可以从以下几个方面来探讨：结论前置是否需要退回居间费，主要取决于双方签订的居间合同中的具体约定以及项目的实际情况。如果合同中明确规定了项目未动工时居间费的处理方式，那么应按照合同约定执行；如果合同没有明确规定，则需要结合相关法律法规和公平原则来综合判断。具体分析合同约定：有明确约定：如果居间合同中明确规定了项目未动工或特定条件下居间费应如何处理（如全额退还、部分退还或不退还等），那么双方应严格按照合同约定执行。此时，是否需要退回居间费就取决于合同的具体内容。无明确约定：如果合同中没有明确规定项目未动工时居间费的处理方式，那么就需要结合其他因素来综合判断。法律法规与公平原则：在没有合同约定或约定不明确的情况下，可以参考相关法律法规和公平原则来处理。例如，根据《民法典》的相关规定，当事人在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果项目未动工是由于居间方的过错或违约行为导致的，那么根据公平原则，居间方可能需要承担一定的责任，包括退回部分或全部居间费。如果项目未动工是由于不可抗力或其他非居间方原因导致的，并且居间方已经履行了合同约定的义务（如提供了有效的居间服务、促成了合同成立等），那么居间方可能不需要退回居间费。实际情况考量：在具体处理时，还需要考虑项目的实际情况、双方的过错程度、居间服务的质量以及市场惯例等因素。例如，如果居间方已经为项目的促成付出了大量努力和时间成本，并且项目的未动工并非由于其过错导致的，那么全部退回居间费可能并不公平。建议与总结建议：在处理此类纠纷时，双方应首先查看居间合同中的具体约定，并据此进行协商和处理。如果合同没有明确规定或双方对合同条款存在争议，可以寻求专业律师的帮助进行调解或诉讼。总结：是否需要退回居间费取决于多种因素的综合判断，包括合同约定、法律法规、公平原则以及项目的实际情况等。因此，在处理此类问题时需要综合考虑各方面因素并做出合理的决策。

结论：工程居间人收取的居间费，在工程未开工的情况下，是否需要退款，这主要取决于居间合同的约定以及居间人是否已经履行了其合同义务。以下从不同角度进行分析：一、居间合同有明确约定的情况若合同约定工程未开工需退款：如果居间合同中明确约定，在工程未开工的情况下，居间人需要退还已收取的居间费，那么居间人应当按照合同约定履行退款义务。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，居间人需遵守合同约定，退还居间费。若合同未约定工程未开工需退款：如果居间合同中并未明确约定工程未开工时居间费的处理方式，那么是否需要退款则取决于居间人是否已经履行了其合同义务。二、居间人是否履行合同义务的情况居间人已履行合同义务：如果居间人已经按照合同约定，为委托人提供了订立合同的机会或者媒介服务，并且已经促成了合同的成立（尽管工程最终未开工），那么居间人有权收取居间费，无需退款。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未履行合同义务：如果居间人未能按照合同约定履行其义务，例如未能提供有效的订立合同的机会或媒介服务，或者提供的服务与合同约定不符，导致工程未能开工，那么居间人可能需要退还部分或全部居间费。法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。然而，在工程未开工且居间人未履行主要义务的情况下，退还居间费的可能性较大。三、特殊情况考虑不可抗力因素：如果工程未开工是由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致的，且这些因素在居间合同签订时无法预见、无法避免且无法克服，那么居间人可能无需承担退款责任。但这一判断需结合具体合同条款和实际情况进行。双方协商：在工程未开工的情况下，双方也可以协商解决居间费的退还问题。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。建议：对于委托人而言，在签订居间合同时，应明确约定工程未开工时居间费的处理方式，以避免后续纠纷。对于居间人而言，应确保自己已经按照合同约定履行了义务，并保留好相关证据，以便在需要时证明自己的权益。如果双方就居间费的退还问题产生争议，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

施工合同如果不能履行了，居间费是否可以要回来需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：居间人已依约履行主要义务若居间人已按照约定履行了主要义务，即成功促使施工合同成立，但因委托人一方（如发包方或承包方）违约导致合同未实际履行，一般情况下，居间费不应退还。因为居间人的居间服务已经完成，其促成合同订立的目的已经达成，违约方应承担违约责任，而不应让居间人承受损失。居间人存在过错若居间人在居间过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错，导致施工合同因该瑕疵无法履行或引发违约，那么居间费可能需部分或全部退还。这是因为居间人的过错行为直接导致了合同的无法履行，居间人应承担相应的责任。合同明确约定若施工合同或居间合同中明确约定了在特定违约情形下居间费应退还，则应依合同约定执行。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。法律建议：在签订居间合同时，建议明确约定在施工合同无法履行时居间费的处理方式，以避免后续争议。若发生争议，建议首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。可能法律后果：若居间人已依约履行主要义务且不存在过错，而委托人要求退还居间费，居间人有权拒绝，并可能通过法律途径维护自己的合法权益。若居间人存在过错导致施工合同无法履行，委托人不仅有权要求退还居间费，还可能要求居间人承担相应的赔偿责任。综上所述，施工合同如果不能履行了，居间费是否可以要回来需根据居间人是否尽责、违约原因及合同约定等因素来综合判定。如有具体法律问题，可以直接向我咨询。

当居间促成的施工合同无效时，已经收取的居间费是否应该退还，需根据具体情况综合判断，主要考虑合同无效的原因、各方过错程度以及居间人的实际投入等因素。以下是对此问题的详细分析：一、合同无效的法律后果根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这一规定同样适用于居间合同促成的施工合同无效的情形。二、居间人的报酬请求权与责任承担报酬请求权：居间人的报酬请求权通常以合同合法有效成立为前提。若合同无效，居间人一般无权主张全额报酬。但若居间人对合同无效无过错，且已尽合理注意义务，可主张一定的劳务费用补偿，这取决于具体案件情况和法院的裁量。责任承担：若居间人存在故意或重大过失，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致合同无效，居间人需对委托人因此遭受的损失承担赔偿责任，并应退还已收取的居间费。若居间人仅有轻微过失，法院可能综合考虑各种因素，适当减轻其责任，但居间费仍可能需部分或全部退还。三、委托人的权利与责任权利：合同无效时，委托人有权拒绝支付居间报酬。若损失与居间人行为存在因果关系，委托人可要求居间人赔偿损失。责任：若委托人明知或应知情况可能导致合同无效仍促成，应承担相应责任。若委托人无过错，其权利义务关系需根据具体情况重新确定，但通常有权要求居间人退还已收取的居间费。四、司法实践中的考量因素在司法实践中，法院会综合考虑以下因素来判断居间费是否应退还：居间人的专业能力和注意义务：居间人是否具备相应的专业知识和经验，是否尽到了合理的注意义务。合同无效的原因和过错程度：合同无效是由于哪一方的过错导致的，过错程度如何。居间活动的实际投入和贡献：居间人在促成合同过程中实际投入了多少时间和精力，对合同的成立起到了多大的作用。五、具体案例与启示以最高人民法院公报案例《张正国诉江苏红战建设工程有限公司等居间合同纠纷案》为例，该案中居间合同促成的是违反法律法规强制性规定的无效合同，法院最终判决居间方不得主张居间费用。这一案例表明，在合同无效的情况下，居间人通常无权要求全额报酬，甚至可能需要退还已收取的费用。六、建议与总结签订合同时明确约定：在签订居间合同时，双方应明确约定合同无效或被撤销时居间费的退还问题，以减少争议。加强审查与告知义务：居间人应加强对合同内容的审查，确保合同合法有效；同时，应向委托人充分告知合同可能存在的风险。及时寻求法律途径解决：在发生争议时，双方应及时寻求法律途径解决，确保自身合法权益得到保护。综上所述，当居间促成的施工合同无效时，已经收取的居间费是否应退还需根据具体情况综合判断。若您在此方面遇到法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

针对施工合同无效但已经完工，收取的居间费应不应该退的问题，这并非一个简单的“应该”或“不应该”就能回答的，需要分情况讨论：一、居间合同效力与施工合同效力的关系独立效力：居间合同与施工合同是两个独立的法律关系。施工合同的无效，并不直接导致居间合同的无效。居间合同的效力应根据其自身的条款和法律规定来判断。关联影响：如果居间合同的内容与施工合同紧密相关，且施工合同的无效是由于居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息导致的，那么居间合同可能因欺诈、胁迫等情形而被认定为无效或可撤销。二、居间费是否应退还的考量因素居间人过错：若居间人存在过错：如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，导致施工合同无效，那么居间人应当承担相应的赔偿责任，包括退还已收取的居间费。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。” 居间人无过错：若居间人无过错：即居间人已经按照约定履行了居间义务，且施工合同的无效并非由于居间人的原因导致的，那么居间人通常有权保留已收取的居间费。例外情况：但如果双方在居间合同中有特别约定，如施工合同无效时居间费应退还，那么居间人应遵守该约定。合同约定：双方在居间合同中关于居间费退还的约定是判断是否应退还的重要依据。如果合同中有明确约定，则应按照约定执行。三、实际操作建议审查合同：首先，应仔细审查居间合同和施工合同的条款，特别是关于居间费退还的约定。收集证据：收集与居间合同和施工合同相关的所有证据，包括合同文本、沟通记录、付款凭证等。协商解决：尝试与对方进行协商，看是否能够达成一致意见，解决居间费退还的问题。法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。如果有任何关于合同纠纷或建设工程方面的法律问题，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。

结论：是否需要退还居间费，主要取决于居间合同的约定以及居间人是否完成了合同约定的居间义务。以下从不同角度进行分析：一、合同有明确约定的情况若合同明确约定了居间费退还的条件：如果居间合同中明确规定了，在特定情况下（如对方中途放弃项目）居间费需要退还，那么居间人应当按照合同约定退还居间费。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行自己的义务。若合同明确约定了居间费不退还的情况：如果居间合同中明确规定了，无论何种原因导致项目未完成，居间费均不予退还，那么居间人可以依据合同约定不退还居间费。注意：但此约定需不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等情形，否则该约定可能被认定为无效。二、合同无明确约定的情况居间人已完成居间义务：如果居间人已经按照合同约定完成了居间义务，如提供了项目信息、协助双方进行了谈判等，且项目未完成并非居间人的过错导致，那么居间人有权收取居间费，且无需退还。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未完成居间义务：如果居间人未按照合同约定完成居间义务，或者项目未完成与居间人的过错有关，那么居间人可能无权收取全部或部分居间费，甚至可能需要退还已收取的居间费。具体分析：这需要根据居间人实际完成的居间工作、过错程度以及项目未完成的具体原因等因素进行综合判断。三、特殊情况考虑公平原则：在合同无明确约定的情况下，如果居间人已经为促成合同成立付出了一定的努力，但项目最终因对方原因未完成，从公平原则出发，居间人可能无需退还全部居间费，但退还部分居间费或协商处理可能更为合理。协商处理：双方也可以就居间费的退还问题进行协商，达成一致意见后签订补充协议或进行其他形式的约定。建议：审查合同：首先，建议双方仔细审查居间合同，明确合同中关于居间费退还的约定。协商沟通：如果合同无明确约定或约定不明确，建议双方进行协商沟通，寻求合理的解决方案。法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁等。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

结论：合同未执行时，居间费是否需要退回，这主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：合同有明确约定：如果合同中明确规定了，在合同未执行的情况下，居间费的处理方式（如全额退回、部分退回或不予退回），那么应当遵循合同中的约定。因为合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同无明确约定：根据居间服务的性质：居间服务通常是为促成合同成立而提供的服务。如果合同最终未执行，且居间人未能促成合同成立，那么从公平原则出发，居间人可能无权收取全部居间费。但具体是否需要退回，还需考虑居间人是否已经提供了实质性的服务，以及这些服务对合同成立的影响程度。根据相关法律法规：在某些情况下，即使合同未执行，居间人也可能因已经提供了服务而有权收取一定的费用。例如，根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。虽然该条款主要规定的是合同成立时的报酬支付，但也可以类比推断，在合同未成立时，居间人的报酬请求权可能受到一定限制。然而，具体是否需要退回居间费，还需结合案件具体情况和当地司法实践进行判断。特殊情况下的处理：如果合同未执行是由于一方当事人的违约行为导致的，且该违约行为与居间人的服务无关，那么居间人可能仍有权收取居间费，或者至少不应承担退回居间费的责任。因为居间人已经按照约定提供了服务，且违约行为并非由其引起。如果合同未执行是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，那么双方可能需要根据公平原则和实际情况协商处理居间费的退回问题。法律建议：在签订合同时，建议明确约定在合同未执行的情况下居间费的处理方式，以避免后续纠纷。如果合同未执行且需要处理居间费问题，建议双方首先进行协商，尝试达成一致意见。如果协商不成，可以寻求法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。可能法律后果：如果合同中有明确约定且符合法律法规规定，那么按照合同约定处理居间费问题通常不会引发法律纠纷。如果合同无明确约定或约定不明确，且双方无法协商一致，那么可能需要通过法律途径解决纠纷，这可能会耗费双方的时间和精力，并可能产生额外的法律费用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。