别人把土地给我种了20年现在又想要怎么办-薛雯雯律师

别人把土地给我种了20年现在又想要怎么办-薛雯雯律师｜法行宝

2025-11-11 房产纠纷

针对您提出的“别人把土地给我种了20年现在又想要怎么办”的问题，这是一个涉及土地权属和权益保护的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：

一、明确土地权属是关键

首先，您需要明确自己对该土地的使用权或所有权情况。这通常可以通过查阅相关的土地使用权证、土地承包经营权证或其他能证明土地权属的文件来确认。如果这些文件不在您手中，或者您对文件的真实性有疑问，建议您立即向当地土地管理部门咨询，了解土地的详细权属信息，包括土地的登记情况、历史沿革等。

二、合法拥有权属的处理方式

出示权属证明：如果您持有合法的土地使用权或承包经营权证明，如土地承包经营权证，那么您应向对方明确展示这些证明，并告知其您的合法权益受法律保护，他人无权随意要回土地。
法律途径维权：如果对方仍然坚持索要土地，您可以通过协商、调解或法律诉讼等途径来维护自己的权益。您可以向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼，要求确认土地权属，并要求对方停止侵权行为。
应对非法手段：如果对方采取威胁、恐吓、破坏等非法手段来干扰您的正常生产经营，您应及时向当地公安机关报案，以维护自己的人身安全和合法权益。

三、权属存在争议的处理方式

尝试协商解决：如果土地权属存在争议，双方应首先尝试通过友好协商来明确土地的归属和使用方式。这有助于减少不必要的法律纠纷和成本。
申请土地权属确权：如果协商无果，您可以向当地人民政府土地管理部门申请土地权属确权。在确权过程中，您需要提供充分的证据来支持自己对土地的合法使用权益，如土地使用的历史记录、耕种投入的证明、土地改良的证据等。
寻求专业法律帮助：面对复杂的权属争议，建议您尽快咨询专业的律师或法律机构。律师会根据您的具体情况分析案件的利弊和风险，并提供相应的解决方案和建议，包括如何收集证据、如何起诉或应诉等。

四、无合法权属证明的处理建议

如果您并没有合法的土地使用权或所有权证明文件，那么您需要更加谨慎地处理这个问题。您可以尝试收集其他相关证据来证明自己对土地的合法使用或占有情况，如土地流转合同、证人证言等。同时，您也应认识到，在无法明确权属或存在争议的情况下，最终仍需通过法律程序来解决问题。因此，及时咨询专业律师并遵循其建议是非常重要的。

综上所述，处理这种情况需要综合考虑多个方面，包括明确土地权属、采取合适的应对策略以及寻求专业法律帮助等。只有依法行事、理性应对，才能有效维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。

针对您提出的“土地给别人种20年以上要怎么回来”的问题，这确实是一个涉及土地使用权和物权法律规定的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：一、明确土地使用权或所有权归属首先，您需要明确这块土地的使用权或所有权归属。这通常可以通过查阅相关的土地使用权证、土地承包经营权证或其他能证明土地权属的文件来确定。如果这些文件在您手中，且显示您是土地的合法使用者或所有者，那么您就有权对土地进行处置，包括在符合法律规定的情况下收回土地。二、分析土地使用情况合法承包或流转：如果土地是通过合法承包或流转方式给对方种植的，且承包或流转合同仍在有效期内，那么您不能随意收回土地。除非对方违反了合同约定或法律法规，如擅自改变土地用途、弃耕抛荒等，您才有权根据合同或法律规定收回土地。在这种情况下，建议您先与对方协商，了解对方是否愿意继续履行合同或提前终止合同。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。无合法手续或权属争议：如果土地给对方种植没有合法的承包或流转手续，或者土地存在权属争议，那么情况就相对复杂。在这种情况下，您可能需要先通过法律途径确认土地的使用权或所有权归属。您可以向当地土地管理部门申请土地权属确权，提供充分的证据来支持自己对土地的合法使用或占有情况。如果确权成功，您就可以根据确权结果来决定是否收回土地。三、考虑特殊情况和法律风险土地使用权到期：如果土地使用权已经到期，且对方没有续期或您不同意续期，那么您有权收回土地。违法违规使用：如果对方在种植过程中存在违法违规行为，如未经允许擅自占用土地、破坏土地资源等，您也有权根据法律规定收回土地。国家建设需要或不可抗力：如果因国家建设需要或自然灾害等不可抗力因素导致土地无法继续使用，您可能需要与对方协商解决方案，或者根据法律规定进行补偿和安置。四、建议与行动收集证据：无论采取哪种方式收回土地，您都需要收集充分的证据来支持自己的主张。这包括土地权属证明、承包或流转合同、对方违法违规的证据等。咨询专业律师：面对复杂的土地法律问题，建议您咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况提供法律建议和解决方案，帮助您更好地维护自己的合法权益。理性应对：在处理土地收回问题时，请保持理性态度，避免采取过激行为导致问题进一步恶化。通过合法途径解决问题是最稳妥的方式。综上所述，土地给别人种20年以上要怎么回来取决于多种因素，包括土地使用权或所有权的归属、土地使用情况、特殊情况和法律风险等。建议您根据具体情况采取合适的应对策略，并咨询专业律师的意见以获取更准确的法律帮助。

针对您提出的“别人的地给我种了20年，地卖了，别人要要回怎么办”这一问题，这确实是一个涉及土地使用权和物权的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：一、明确土地使用权或所有权归属首先，您需要明确这块土地的使用权或所有权归属。这通常可以通过查阅相关的土地使用权证、土地承包经营权证或其他能证明土地权属的文件来确定。如果这些文件在您手中，并且显示您拥有合法的使用权或承包经营权，那么您就有权继续使用这块土地，他人无权随意要回。二、分析土地使用权的合法性与有效性合法取得使用权：如果您是通过合法方式（如承包、租赁等）获得这块土地的使用权，并且一直在按规定使用土地，未违反法律法规，那么您的使用权是受法律保护的。承包地情况：如果这块土地是您通过家庭承包方式取得的承包地，且在承包期内，根据《农村土地承包法》的规定，发包方不得随意收回承包地。除非您违反了法律规定或承包合同约定的情形，如擅自改变土地用途、弃耕抛荒连续两年以上等。流转取得的经营权：如果这块土地是您通过合法的土地流转方式（如转包、出租、转让等）从其他承包人或权利人手中取得的经营权，且流转合同合法有效、未到期，那么原权利人一般不能随意要回土地。但需注意流转合同中的约定，以及是否出现合同约定的解除事由或违反相关法律规定的情况。三、应对对方索要土地的情况出示权属证明：如果您持有合法的土地使用权或承包经营权证明，应向对方明确展示，并告知其自己的合法权益受法律保护，他人无权随意要回土地。协商解决：在权属明确且您合法拥有使用权的情况下，您可以尝试与对方进行友好协商，解释情况并寻求双方都能接受的解决方案。法律途径维权：如果对方仍然坚持索要土地，并且协商无果，您可以通过法律途径来维护自己的权益。这包括向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼，要求确认土地权属，并要求对方停止侵权行为。应对非法手段：如果对方采取威胁、恐吓、破坏等非法手段干扰您的正常生产经营，您应及时向当地公安机关报案，以维护自己的人身安全和合法权益。四、特殊情况考虑土地使用权到期：如果您的土地使用权已经到期，或者存在其他违法违规使用土地的情况（如未经允许擅自占用土地），那么对方有权根据法律规定要求收回土地。国家建设需要或不可抗力因素：如果因国家建设需要、自然灾害等不可抗力因素导致土地无法继续使用，您也可能面临土地被收回的风险。在这种情况下，您应积极配合相关部门的工作，并寻求合理的补偿。五、建议与总结定期检查权属证明：为确保自身权益不受损害，建议您定期检查土地使用权证明的合法性与有效期，并及时更新或续期。遵守法律法规及合同约定：在使用土地的过程中，请务必遵守相关法律法规及合同约定，避免出现违法违规行为导致土地被收回。及时咨询专业律师：如遇权属争议或其他法律问题，建议您及时咨询专业律师以获取法律帮助。律师会根据您的具体情况分析案件的利弊和风险，并提供相应的解决方案和建议。综上所述，处理这种情况需要综合考虑多个方面，包括明确土地权属、分析使用权的合法性与有效性、采取合适的应对策略以及寻求专业法律帮助等。只有依法行事、理性应对，才能有效维护自己的合法权益。

当您发现自己的土地被他人占用了长达20年时，您仍然有权通过法律途径来维护自己的合法权益。以下是一些详细且具有深度的建议，帮助您逐步解决这个问题：一、确认土地使用权并收集证据首先，您需要明确自己对这块土地拥有合法的使用权。这通常可以通过查看并准备好以下材料来证明：土地使用证：这是证明您拥有土地使用权的最直接证据。承包合同：如果您是通过承包方式获得土地使用权的，那么承包合同就是您的权属证明。宅基地审批文件：对于宅基地，相关的审批文件也是证明您使用权的重要依据。同时，您还需要收集侵权证据，这些证据将对您后续的维权行动至关重要。包括但不限于：现场照片、视频：这些可以直观反映土地被侵占的现状。证人证言：知情邻居、村委会成员等的证人证言可以提供额外的证明。沟通记录、协议等书面材料：如果您曾与侵占方进行过沟通或尝试达成协议，这些记录也是重要的证据。二、尝试协商解决在确认了侵权事实并收集了足够证据后，您可以首先尝试与侵占方进行沟通协商。在协商过程中，您可以：直接指出其侵占行为的违法性，要求其停止侵占并返还土地。保留好聊天记录、通话录音等，以备后续需要。如果直接协商无果，您可以寻求第三方的帮助，如村委会、乡镇政府或人民调解委员会等。这些机构通常具有权威性和经验，能够促进双方的和解。三、申请行政处理如果协商仍然无法解决问题，且涉及的是农村土地权属争议，您可以根据《土地权属争议调查处理办法》向争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门提出书面申请，请求其对土地权属争议进行调查和处理。行政机关将依据双方提供的证据和调查情况作出处理决定。如果您对处理决定不服，还可以在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。四、提起民事诉讼如果行政处理无法解决问题，或者土地侵权事实清楚且无权属争议，您可以考虑向人民法院提起民事诉讼。在提起诉讼时，您需要注意以下几点：诉讼时效问题：土地使用权作为不动产物权，不适用一般的三年诉讼时效规定。因此，您有权随时提起诉讼要求返还土地。准备诉讼材料：撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实和理由；整理并提交证据材料副本。参加庭审：在庭审过程中，您需要遵守法庭纪律，充分陈述自己的观点和证据，反驳对方的主张。法院将根据双方提供的证据和庭审情况作出判决。如果您对一审判决不服，还可以在上诉期内提起上诉。五、保持耐心与冷静由于土地使用权纠纷可能涉及复杂的法律问题和较长的处理时间，因此您需要保持耐心和冷静。在整个过程中，持续关注和保留相关证据，积极配合律师和政府部门的工作，确保您的权益得到充分保护。综上所述，面对土地使用权被侵占的问题，您应依法行事，通过收集证据、尝试协商、申请行政处理以及提起民事诉讼等途径来维护自己的合法权益。希望这些建议能够对您有所帮助。

结论：土地给别人种20年后能否要回，需分情况讨论，主要取决于土地使用权的性质、流转方式以及是否存在相关约定或法定事由。以下是具体分析：土地使用权性质若土地属于农村集体所有（如承包地、自留地），其使用权受《农村土地承包法》调整。根据该法，承包期内发包方不得收回承包地，但存在以下例外情形：承包方自愿交回土地；承包方全家迁入设区的市转为非农业户口；承包方死亡且无继承人继续承包。若土地为国有土地（如通过出让、划拨取得使用权），则需依据《民法典》中关于物权的规定，结合具体流转方式判断。土地流转方式口头约定或无偿借用：若双方未签订书面合同，仅通过口头约定将土地交由他人耕种，且未约定期限，则原权利人可随时主张收回，但需给予对方合理准备时间。书面租赁合同：若签订了书面租赁合同，需按合同约定处理。若合同未约定期限，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需提前通知对方。转让或转包：若土地使用权已通过合法程序转让或转包给第三方，且办理了相关登记或备案手续，则原权利人需与现使用权人协商解决，或通过法律途径主张权利。是否存在法定事由对方违约或侵害权益：若对方在耕种期间存在违约行为（如未按约定支付费用）或侵害原权利人权益（如破坏土地、改变用途），原权利人可主张解除合同并收回土地。政策调整或征收：若因国家政策调整或土地被征收，导致土地使用权发生变更，则需依据相关政策或法律处理，原权利人可能无法直接收回土地，但可主张相应补偿。诉讼时效问题若涉及土地使用权争议，需注意诉讼时效。根据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。但若涉及物权请求权（如返还原物），则不受诉讼时效限制。建议：首先核查土地使用权证及相关流转文件，明确土地性质及流转方式；与对方协商，尝试通过友好方式解决争议；若协商无果，可收集相关证据（如土地证、流转协议、耕种情况等），向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体情况为您提供更详细的法律建议。

针对您提出的“别家不要的地我种了很多年现在又要要回去怎么办”的问题，这主要涉及到土地使用权和相邻权的相关法律问题，以下是我的详细解答：土地使用权归属问题若您与对方有明确的土地使用协议：如果当初对方明确表示放弃该土地使用权，或者与您签订了土地使用转让、租赁等协议，那么您基于这些协议取得的使用权是受法律保护的。对方现在要求收回，除非协议中有特别约定或者存在法定解除事由，否则对方的要求可能不成立。若您与对方无明确协议：如果双方没有签订任何书面协议，但您已经实际耕种多年，且对方在此期间未提出异议，这可能构成事实上的土地使用关系。然而，这种关系在法律上可能不如书面协议那样稳固。对方现在要求收回，您可能需要提供证据证明您长期使用的事实，以及对方在此期间未提出异议的情况。相邻权与土地利用问题相邻权的基本原则：根据《民法典》中关于相邻权的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果您在耕种过程中，没有损害对方的合法权益，且您的耕种行为对对方并无不利影响，那么对方要求收回土地可能缺乏合理依据。土地利用的合理性：如果您在耕种过程中，对土地进行了改良或投入了大量资金，这些投入可能构成您对土地的一种附加价值。在对方要求收回土地时，您可以考虑要求对方补偿这些投入。但这一要求是否成立，还需根据具体情况和法律规定来判断。法律建议与行动方案收集证据：首先，您需要收集所有能够证明您长期耕种该土地、对方在此期间未提出异议以及您可能进行的土地改良或投入的证据。这些证据可能包括证人证言、照片、视频、收据等。协商解决：在收集到足够证据后，您可以尝试与对方进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，您可以提出继续耕种但给予对方一定的补偿，或者双方共同分享土地收益等。法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议。您可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要充分展示您的证据，并阐述您的法律主张。在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语冲突。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。

关于“种了20年的土地能否被别人要回去”的问题，这并非一个简单的“能”或“不能”的回答，而是需要依据土地的性质、使用权的归属以及相关法律规定来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：土地性质与使用权归属：如果您所种植的土地是农村集体所有的土地，且您通过合法途径（如承包、租赁等）获得了该土地的使用权，那么您在该土地上种植作物是合法的。在这种情况下，除非您的使用权到期、被依法撤销或存在其他法定事由，否则他人无权随意要回该土地。如果您所种植的土地并非通过合法途径获得使用权，或者您的使用权已经到期且未续期，那么他人（如土地所有权人或合法使用权人）有权要求您停止种植并归还土地。长期种植与土地使用权的关系：长期种植本身并不直接产生土地使用权。土地使用权的取得需要依据相关法律法规和合同约定。因此，即使您已经种植了20年，也不能直接认为您就拥有了该土地的使用权。如果您在种植期间对土地进行了改良或投入了大量资金，且这些投入得到了土地所有权人或合法使用权人的认可，那么在某些情况下，您可能有权要求相应的补偿。但这并不等同于您拥有了土地的使用权。相关法律规定：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限由合同约定，但不得超过法定期限。在承包期内，承包方享有土地承包经营权，有权依法自主组织生产经营和处置产品。如果您的土地使用权受到侵害，您可以依法向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉，维护自己的合法权益。实际案例与建议：在实际生活中，因土地使用权引发的纠纷屡见不鲜。有些情况下，即使种植者已经种植了多年，但由于缺乏合法的土地使用权证明，最终还是不得不归还土地。因此，我建议您首先确认自己是否拥有该土地的合法使用权。如果拥有，请妥善保管相关证明文件；如果不拥有或存在争议，建议您及时与土地所有权人或合法使用权人进行沟通协商，寻求妥善解决方案。必要时，您可以寻求法律援助或咨询专业律师（比如我，李玉芳律师，专注于婚姻家庭、房产抵押、房产纠纷等领域，有问题可以直接向我咨询），以维护自己的合法权益。综上所述，种了20年的土地能否被别人要回去，取决于您是否拥有该土地的合法使用权以及相关法律法规的规定。如果您对此仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

核心结论：针对您土地被他人占用且无法收回的情况，可通过协商、行政投诉、民事诉讼三种途径解决，具体需结合土地性质、占用原因及证据情况选择合适方案。以下是详细分析：一、先明确土地性质及占用原因（关键前提）土地性质：需确认土地是承包地、宅基地、自留地还是其他类型（如集体建设用地）。不同性质土地适用法律不同，例如承包地纠纷优先适用《农村土地承包法》，宅基地纠纷适用《土地管理法》。占用原因：需区分对方是“无权占用”（如强行耕种）还是“有权占用但超期”（如承包期满后未返还）。若对方是合法承包但超期，需先确认承包合同是否到期；若对方无任何依据占用，则构成侵权。二、具体解决途径（分情况处理）情况1：优先协商解决（成本最低）操作步骤：收集土地权属证明（如土地承包经营权证、宅基地使用证、集体土地使用证等）；整理对方占用土地的证据（如照片、视频、证人证言、村委会证明等）；书面或口头要求对方限期返还土地（建议留存书面通知，如微信、短信、邮件等）。注意事项：协商时需明确返还时间、土地现状恢复要求（如是否需清除地上作物），避免口头约定无凭证。情况2：向行政部门投诉（适合对方拒不配合且土地性质明确）适用场景：若土地被集体组织成员占用，可向村委会或乡镇政府申请调解；若涉及非法占地（如非本集体成员占用），可向县级自然资源部门举报。操作步骤：提交书面投诉材料（包括土地权属证明、占用证据、对方身份信息）；要求行政部门责令对方返还土地，并可申请对地上作物进行清理；若行政部门不作为，可对其提起行政诉讼（但此路径较复杂，建议优先通过民事途径解决）。情况3：提起民事诉讼（最直接有效的法律手段）案由选择：若对方无权占用，以“返还原物纠纷”或“土地承包经营权侵权纠纷”起诉；若对方是合法承包但超期，以“土地承包经营权合同纠纷”起诉，要求解除合同并返还土地。证据准备：土地权属证明（如承包合同、权证）；对方占用土地的证据（如现场照片、证人证言）；协商记录（如通知返还的书面材料）；损失证明（如土地收益减少的评估报告，可选）。诉讼流程：向土地所在地法院提交起诉状及证据；法院立案后，对方需在15日内答辩；法院审理后若支持诉求，会判决对方返还土地并可能赔偿损失；若对方拒不履行判决，可申请法院强制执行（如清理地上作物、强制迁出）。三、风险提示（需特别注意）诉讼时效：若对方占用土地超过3年（普通诉讼时效），需证明期间曾主张权利（如协商记录、投诉材料），否则可能因时效问题败诉；土地现状：若土地已被改变用途（如建房），需先通过行政程序确认违法建筑并拆除，再主张返还土地；执行难度：若对方拒不配合，强制执行可能需较长时间，建议提前评估对方履行能力。建议：先尝试协商并留存证据，若无效立即启动诉讼程序（尤其对方无权占用时）。如需进一步分析证据或起草法律文书，可直接向我提供具体材料，我会为您制定详细方案。

核心前提：您耕种了某块土地长达20年，现在有人向您索要土地使用费用或主张土地权利。针对您的情况，我将从几个可能的角度进行分析，并给出相应的建议：土地权属问题：若土地属于您所有或您有合法使用权：首先，您需要确认自己是否拥有该土地的合法权属证明，如土地承包经营权证、土地使用权证等。如果确实属于您所有或您有合法使用权，那么他人无权向您索要土地使用费用。此时，您可以向对方出示相关权属证明，明确拒绝其无理要求。若土地不属于您所有且您无合法使用权：如果土地确实不属于您，且您没有通过合法途径获得使用权（如租赁、承包等），那么对方作为土地的所有者或合法使用者，有权要求您停止使用并可能要求赔偿。在这种情况下，您需要与对方协商解决，或者考虑通过合法途径获得土地使用权。长期耕种形成的权益：善意取得或时效取得：在某些法律体系中，如果一个人长期、公开、无争议地占有和使用某块土地，可能会形成一定的权益（如善意取得或时效取得）。但具体是否适用以及如何适用，需要依据当地的法律法规来判断。您可以咨询当地法律专业人士，了解是否有可能通过这些法律原则来维护自己的权益。口头协议或习惯法：如果您与土地原所有者或使用者之间有口头协议，或者当地有习惯法支持您的耕种行为，那么这些也可能成为您维护权益的依据。但同样，这需要具体分析当地的法律环境和习惯法内容。应对策略：收集证据：无论哪种情况，您都需要收集相关证据来支持自己的主张。这包括土地权属证明、耕种记录、与对方的沟通记录等。协商解决：在可能的情况下，尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括支付一定的土地使用费用、签订租赁合同或承包合同等。法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决争议。这可能包括提起民事诉讼或申请仲裁等。建议：鉴于您的情况涉及复杂的法律问题，我建议您尽快咨询当地法律专业人士（即向我咨询），以便更准确地了解您的权益和可能的解决方案。我可以根据您的具体情况，提供更详细、更有针对性的法律建议。

结论：要回这块地，关键在于明确土地的权属以及您购买行为的法律效力，以下分情况说明：若您购买时土地权属清晰且交易合法有效情况分析：如果当初您购买这块地时，出卖方拥有合法的土地处分权，比如是土地的合法承包经营权人或者所有权人（在符合法律规定可以流转的情况下），并且双方签订了合法有效的土地买卖或流转合同，完成了相应的登记手续（如农村土地承包经营权的变更登记等），那么从法律上讲，您已经合法取得了这块地的相关权益。解决方式：现在别人在上面种树，属于侵犯您的合法权益。您可以先与对方进行友好协商，要求对方停止侵权行为，清除树木，恢复土地原状。如果协商不成，您可以收集相关证据，如土地权属证明、购买合同、付款凭证等，向人民法院提起诉讼，要求对方承担侵权责任，排除妨碍，赔偿损失等。若您购买时土地权属存在争议或交易存在瑕疵情况分析：如果当初购买土地时，出卖方本身对土地就没有合法的处分权，比如土地存在权属纠纷，或者出卖方未经其他共有人同意擅自处分土地等情况，那么您与出卖方之间的交易可能存在瑕疵，甚至可能被认定为无效。解决方式：确认交易效力：首先，您需要确认您与出卖方之间的土地交易是否有效。您可以向当地的土地管理部门、农村土地承包仲裁机构等咨询，或者通过法律途径，如向法院提起确认合同效力之诉，来确定交易的合法性。根据结果处理：如果交易被确认无效，那么您需要与出卖方相互返还财产，即您将土地返还给出卖方，出卖方将您支付的款项返还给您。如果因交易无效给您造成了损失，您还可以要求出卖方承担赔偿责任。如果交易有效，但存在其他共有人等权利人，您可能需要与其他权利人协商解决土地的使用问题，或者通过法律途径确定各自的权利义务。若涉及农村土地且存在特殊规定情况分析：如果这块地是农村土地，尤其是耕地等，我国对农村土地的流转有严格的法律规定。例如，农村土地承包经营权的流转需要遵循一定的程序和条件，不得改变土地的农业用途等。如果您购买土地的行为违反了这些特殊规定，可能会影响您对土地的权益主张。解决方式：您需要了解当地关于农村土地流转的具体政策和规定，确认您的购买行为是否符合要求。如果不符合，您可能需要与相关部门沟通，看是否可以补办相关手续，使交易合法化。如果无法补办手续，您可能需要按照上述交易无效的情况处理，同时积极与种树的人协商解决土地使用问题，或者寻求政府部门的帮助进行调解。在处理这个问题的过程中，证据的收集非常重要，包括土地的相关权属文件、购买合同、付款记录、与对方的沟通记录等，这些证据将有助于您维护自己的合法权益。如果您在处理过程中遇到困难或者有进一步的疑问，可以直接向我咨询。

针对您提出的“分到的土地让别人种了20年，现在能否要回来”的问题，这确实是一个涉及土地使用权和物权的复杂法律问题。以下是我为您提供的详细分析：一、土地使用权的合法性与有效性是关键在我国，土地的所有权通常属于国家或集体，而个人或单位通过合法方式（如承包、租赁等）获得的是土地使用权。若您分到的土地拥有合法的土地使用权证明，比如土地承包合同或土地使用证，并且您或他人（在您允许的情况下）一直在按规定使用这块土地，没有违反任何法律法规，那么这块土地的使用权是受到法律保护的，别人一般不能随意要回。二、考虑土地为承包地的情况如果这块土地是您通过家庭承包方式取得的承包地，并且仍在承包期内（根据《农村土地承包法》，耕地的承包期通常为30年），那么发包方（通常是村集体）是无权随意收回这块承包地的。除非您或实际种植者违反了法律规定或承包合同中的约定，比如擅自改变了土地用途，或者弃耕抛荒连续两年以上等，否则发包方没有权利收回土地。三、土地为流转取得的经营权土地的情况如果这块土地是您通过合法的土地流转方式（如转包、出租、转让等）从其他承包人或权利人手中取得的经营权，并且流转合同是合法有效的且未到期，那么原权利人一般也是不能随意要回这块土地的。但是，如果流转合同中约定了某些解除事由，或者流转方（即实际种植者）违反了相关法律法规或合同约定，那么对方可能有权依法解除合同并收回土地。四、土地存在权属争议的情况如果这块土地存在权属争议，比如所有权或使用权归属不明确，或者存在历史遗留问题，那么可能需要通过法律途径来解决争议。这可能包括向政府土地管理部门申请确权，或者向法院提起诉讼等。在争议解决之前，任何一方都不得改变土地利用现状。最终的土地归属将根据确权结果或法院判决来确定。五、特殊情况的考虑除了上述情况外，还有一些特殊情况可能导致土地被收回。比如，土地使用权已经到期，或者存在其他违法违规使用土地的情况（如未经允许擅自占用土地）。此外，如果因国家建设需要、自然灾害等不可抗力因素导致土地无法继续使用，也可能面临被收回的风险。总结与建议：综上所述，您能否要回这块土地取决于多个因素，包括土地使用权的合法性与有效性、土地是否为承包地、流转合同的情况、是否存在权属争议以及是否存在特殊情况等。为了确保您的权益不受损害，我建议您首先检查土地使用权证明的合法性与有效期，并回顾与实际种植者之间的流转合同（如果有的话）。如果存在任何疑问或争议，我建议您及时咨询专业律师以获取法律帮助。律师可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议，并帮助您通过法律途径维护自己的权益。

结论：您家耕地给别人种了20年，现在能否要回，主要取决于土地使用权的合法性、流转方式以及是否存在特殊法律情况。以下是对此问题的详细分析：土地使用权的合法性与流转方式合法承包地：如果这块耕地原本就是您家通过合法承包方式取得的，且承包合同仍在有效期内（通常耕地承包期为30年），那么您家作为承包方，享有土地的使用权。在这种情况下，即使土地已经给别人种了20年，只要承包合同未到期且您家未违反合同约定或法律规定，您家仍然有权要回土地。流转取得的经营权：如果土地是通过合法的流转方式（如转包、出租等）给别人的，且流转合同合法有效且未到期，那么原权利人（即您家）在一般情况下不能随意要回土地。但是，如果流转合同中约定了特定的解除条件，或者流转方违反了相关法律法规或合同约定，您家可能有权依法解除合同并收回土地。土地存在权属争议的情况如果土地存在权属争议，比如所有权或使用权归属不明确，或者存在历史遗留问题，那么可能需要通过法律途径（如向政府土地管理部门申请确权、向法院提起诉讼等）来解决争议。在争议解决前，任何一方都不得改变土地利用现状。最终的土地归属将根据确权结果或法院判决来确定。特殊情况的考虑土地使用权到期：如果土地使用权已经到期，且未依法续期，那么别人可能有权根据法律规定要求收回土地。违法违规使用土地：如果存在违法违规使用土地的情况（如未经允许擅自改变土地用途、弃耕抛荒连续两年以上等），那么别人也有权根据法律规定要求收回土地。国家建设需要或不可抗力因素：如果因国家建设需要、自然灾害等不可抗力因素导致土地无法继续使用，那么土地也可能面临被收回的风险。法律建议：检查土地使用权证明：首先，您需要检查自己是否拥有合法的土地使用权证明（如土地承包合同、土地使用证等），并确认这些证明是否仍在有效期内。审查流转合同：如果土地是通过流转方式给别人的，您需要仔细审查流转合同的内容，特别是关于合同期限、解除条件以及违约责任等方面的约定。咨询法律专业人士：如果您对土地使用权的合法性、流转方式以及可能存在的法律风险有疑问，建议直接向我咨询。我可以根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。可能后果：如果您家拥有合法的土地使用权且未违反相关法律法规或合同约定，那么您家有权要回土地。如果土地存在权属争议或您家违反了相关法律法规或合同约定，那么您家可能面临无法要回土地的风险，甚至可能需要承担相应的法律责任。总之，要回已经给别人种了20年的耕地并非一件简单的事情，需要综合考虑多种因素。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。