关于写字楼未签消防维保合同是否违反消防法的问题，结论是：写字楼未签订消防维保合同，可能违反消防法中关于单位消防安全职责的相关规定，但具体是否构成违法及法律后果，需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、消防法对单位消防安全职责的规定

根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

1. 落实消防安全责任制：制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。
2. 配置消防设施：按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。
3. 保障疏散通道畅通：保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。
4. 组织防火检查：组织防火检查，及时消除火灾隐患。
5. 组织消防演练：组织进行有针对性的消防演练。

其中，虽然消防法未直接规定必须签订消防维保合同，但单位有义务确保消防设施完好有效，这通常需要通过专业的消防维保服务来实现。

二、未签消防维保合同可能涉及的法律问题

1. 违反消防安全职责：如果写字楼未签订消防维保合同，且消防设施因此得不到及时维护和保养，导致消防设施损坏或失效，那么写字楼的管理单位可能违反了消防法中关于单位消防安全职责的规定。

2. 面临行政处罚：根据消防法的规定，单位违反消防安全职责的，消防救援机构可以责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。如果因此造成火灾等严重后果的，还可能承担更严重的法律责任。

3. 民事赔偿责任：如果因消防设施失效导致火灾等事故，造成人员伤亡或财产损失的，写字楼的管理单位还可能面临民事赔偿责任。

三、实际案例与法律建议

• 实际案例：在实际操作中，已有不少写字楼因未签订消防维保合同或消防设施维护不当而受到消防部门的处罚。例如，某写字楼因消防设施长期未得到维护，导致火灾发生时无法及时扑救，造成了严重后果。最终，该写字楼的管理单位被消防部门处以罚款，并承担了相应的民事赔偿责任。

• 法律建议：

  • 签订消防维保合同：写字楼的管理单位应尽快与具有资质的消防维保公司签订消防维保合同，确保消防设施得到及时、有效的维护和保养。
  • 完善消防安全管理制度：建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期组织消防演练和防火检查。
  • 及时整改隐患：对于消防部门指出的消防安全隐患，应立即进行整改，确保消防安全。

四、特殊情况说明

如果写字楼的管理单位能够证明其已采取了其他有效措施来确保消防设施的完好有效（如自行组织专业人员进行维护和保养），且这些措施得到了消防部门的认可，那么未签订消防维保合同可能不构成违法。但这种情况较为少见，且需要管理单位具备较高的消防安全管理和技术能力。

如果您在写字楼消防安全管理方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。