结论前置：出售房屋土地合同纠纷即使超过十年，法院在符合起诉条件的情况下仍会受理。关键在于理解诉讼时效的适用性以及合同纠纷的特殊性质。
一、诉讼时效的普遍性与特殊性
普遍性：
- 根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，这一规定并不绝对适用于所有类型的纠纷，特别是涉及房屋土地等不动产的合同纠纷。
特殊性：
- 房屋土地合同纠纷往往涉及复杂的法律关系和事实认定，如合同效力、履行情况、违约责任等。这些纠纷的诉讼时效可能受到特殊处理，特别是当纠纷涉及不动产的权属、转让等核心问题时。此外，如果纠纷在十年间存在诉讼时效中断或中止的情形（如当事人提出履行要求、对方同意履行、发生不可抗力等），诉讼时效可能会重新计算或延长。
二、法院受理条件
- 即便纠纷存在超过十年，只要符合起诉条件，法院通常会受理案件并依法进行审理。起诉条件包括：有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实根据、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖等。
- 在房屋土地合同纠纷中，法院会重点审查合同的效力、履行情况、违约责任等关键事实，以及双方当事人的权利义务关系。如果合同存在无效或可撤销的情形，或者一方当事人未履行合同义务导致另一方受损，法院可能会支持受损方的诉讼请求。
三、实际操作建议
收集证据：
- 面对超过十年的房屋土地合同纠纷，当事人应当积极收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张。这些证据在诉讼过程中将起到至关重要的作用。
咨询律师：
- 由于房屋土地合同纠纷涉及复杂的法律关系和事实认定，当事人可以向我咨询，我会根据具体情况为当事人提供更详细和准确的建议，包括如何准备证据、如何起诉以及可能面临的法律风险等。
考虑诉讼时效：
- 虽然诉讼时效不是决定法院是否受理的唯一因素，但当事人仍需关注诉讼时效的问题。如果纠纷在十年间存在诉讼时效中断或中止的情形，当事人应当及时提出，以维护自己的合法权益。
举例说明：假设甲和乙在十年前签订了一份房屋买卖合同，但乙一直未支付购房款。现在甲想要起诉乙要求支付购房款及利息。虽然纠纷已经超过十年，但如果甲能够证明在十年间曾向乙提出过履行要求（如发送催款通知、提起诉讼等），或者乙曾同意履行但未实际履行，那么甲的诉讼请求可能会得到法院的支持。
综上所述，出售房屋土地合同纠纷即使超过十年，法院在符合起诉条件的情况下仍会受理。当事人应当积极收集证据、咨询律师，并关注诉讼时效的问题，以维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。