在村民小组建房的情况下，合同的签订方主要取决于建房的性质、目的以及资金来源等因素。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 若建房为村民自住或集体福利性质：

   • 合同签订方：通常，如果是村民利用自己的宅基地建房自住，那么合同主要是村民与施工方（如建筑队或个人工匠）之间签订，明确建房的具体要求、工期、费用等。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，双方应就建房事宜达成一致，并签订书面合同以明确各自的权利和义务。
   • 特殊情况：如果建房是集体福利性质，如为村内老年人或困难家庭建造住房，那么合同可能由村民小组或村委会代表集体与施工方签订。

2. 若建房涉及集体资金或项目：

   • 合同签订方：当建房项目涉及集体资金或政府补贴时，合同的签订方可能是村民小组、村委会或更高级别的政府机构（如乡镇政府），具体取决于项目的规模和资金来源。
   • 合同内容：此类合同不仅会涉及建房的具体要求，还会包括资金的使用、监管、验收等条款。
   • 法律要求：根据相关法律法规，使用集体资金或政府补贴的项目需要遵循严格的审批和监管程序，合同内容也应符合这些要求。

3. 若建房为商业开发性质：

   • 合同签订方：如果建房项目具有商业性质，如开发商品房或商业用房，那么合同通常由开发商与施工方签订。
   • 村民小组的角色：在这种情况下，村民小组可能作为土地提供方或合作方参与项目，但合同的签订和执行主要由开发商负责。
   • 法律合规：商业开发项目需要遵守更多的法律法规，包括土地使用、规划许可、建筑施工等方面的规定。

针对您提出的问题，我给出以下建议：

• 明确建房性质：首先，需要明确建房的性质和目的，以便确定合同的签订方。
• 咨询专业人士：在签订合同前，建议咨询法律专业人士或当地相关部门，以确保合同的合法性和有效性。
• 仔细审查合同：无论与谁签订合同，都应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。

若您在村民小组建房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。