房主不知道房子漏水而卖给别人，通常不构成欺诈，但具体还需根据实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、可能构成欺诈的情况
故意隐瞒重要事实：
- 如果房主在交易时明知房屋存在对正常使用和价值有实质性影响的漏水问题，却故意不告知买方，那么这种隐瞒行为可能构成欺诈。例如，房屋长期漏水导致屋内严重积水，影响居住，而房主未提及此事。
虚假陈述：
- 房主不仅隐瞒漏水问题，还声称房屋从未漏水或已进行专业防水处理，而实际上存在漏水隐患或历史，这种与事实不符的陈述同样可能构成欺诈。
应告知而未告知：
- 根据法律规定，房主有义务向买方披露房屋的实际情况，包括潜在的质量问题。如果漏水问题属于重大缺陷，房主未履行告知义务，也可能被视为欺诈。不过，这一点的关键在于房主是否“应当知道”漏水情况。
二、不构成欺诈的情况
房主不知漏水情况：
- 如果漏水问题是由隐蔽的管道老化或建筑结构潜在缺陷导致的，且房主在交易时确实不知情，那么不构成欺诈。因为欺诈要求行为人具有故意或过失，而不知情的情况下，房主没有欺诈的故意。
已如实告知或修复并告知：
- 房主在交易前已知漏水问题，但已在交易前进行了修复，并在交易时如实告知了买方修复情况，这种情况下也不构成欺诈。或者，房主在交易时明确告知了买方房屋存在的漏水问题，买方在知情的情况下仍然选择购买，此时也不构成欺诈。
三、买方的权利与救济途径
- 要求修理或补救：买方在发现房屋漏水后，有权要求房主进行修理或采取其他补救措施，以确保房屋的正常使用。
- 主张解除合同并要求赔偿：如果房主拒绝修理或补救，或者漏水问题严重影响房屋使用，买方可以通过法律途径主张解除合同，并要求房主赔偿因漏水导致的损失，包括修复费用、财产损失及额外开支等。
四、证据收集与法律责任
- 证据收集：买方在处理此类纠纷时，应积极收集相关证据，如房屋漏水照片、维修记录、通信记录、证人证词等，以证明房主存在隐瞒行为或房屋在交易前已存在质量问题。
- 法律责任：如果房主被认定为存在欺诈行为，根据相关法律法规，可能面临民事赔偿责任。买方可以通过法律途径追究房主的法律责任，维护自己的合法权益。
总结与建议：
- 在二手房买卖中，房主是否知道房屋漏水是判断其是否构成欺诈的关键因素之一。如果房主不知情，通常不构成欺诈。
- 买方在购房前应充分了解房屋状况，包括要求房主提供房屋质量检测报告或进行自行检查。
- 如果在购房后发现房屋存在漏水问题，买方应及时与房主沟通，并保留相关证据以便后续维权。
- 如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。