国有农场职工承包租赁合同属于债权合同，这一结论主要基于以下法律逻辑和特征分析：
合同性质的核心：债权债务关系的设立
根据《民法典》合同编，债权合同的核心是双方约定一方（债务人）向另一方（债权人）履行特定义务，债权人据此享有请求权。国有农场职工承包租赁合同中，农场作为发包方/出租方，将土地、设施等资源交由职工使用，职工则需按约定支付承包费/租金、履行管理义务（如不得擅自转包、保护资源等）。这种“给付义务+请求权”的结构完全符合债权合同的法律特征。
与物权合同的本质区别
若合同涉及物权变动（如土地承包经营权转让），则需满足《民法典》物权编的公示要件（如登记）。但国有农场职工承包租赁合同通常仅设定使用权，不转移所有权或长期经营权，且合同期限、用途受农场管理约束（如合同到期后农场有权收回资源），因此不产生物权效力，仍属于债权范畴。
合同目的与实际履行中的债权属性
从目的看，农场通过合同实现资源的高效利用，职工通过支付对价获得短期经营权，双方权利义务围绕“使用-付费”展开，无物权设立意图。实际履行中，若职工违约（如拖欠费用、破坏资源），农场只能依据合同主张债权请求权（如赔偿损失、解除合同），而非物权保护（如返还原物），进一步印证其债权合同性质。
特殊场景下的例外情形
需注意，若合同明确约定职工在履行特定条件后（如连续承包满一定年限、完成特定投入）可获得长期经营权或优先续包权，可能涉及物权期待权。但此类条款需严格符合《民法典》及国有资产监管规定（如需经职工代表大会审议、报主管部门备案），否则仍以债权合同论。
总结：国有农场职工承包租赁合同因以设立债权债务关系为核心，不涉及物权变动，且实际履行中权利义务均围绕债权请求权展开，故属于债权合同。若您在合同签订、履行或争议解决中遇到具体问题（如合同条款效力、违约责任认定等），可直接向我咨询，我将结合具体条款和案例为您详细分析。