结论前置：一般情况下，若租赁合同明确约定由租户缴纳物业费，租户不交时，物业不能直接找业主要，但业主可能需承担一定连带责任或面临其他后果，具体分情况如下：

1. 从合同相对性角度
   租赁合同是业主与租户之间的约定，物业费缴纳义务属于租户。根据合同相对性原则，物业应直接向租户主张权利。若合同明确约定“租户承担物业费”，物业无权直接要求业主支付，除非业主自愿代缴。

2. 从业主的连带责任角度
   若租户长期拖欠物业费，物业可能以“业主是物业使用关系的最终受益人”为由，要求业主承担连带责任。此时需分情况：

   • 若业主已将物业费缴纳义务完全转移给租户（如合同明确约定“租户逾期不交，业主不承担责任”），业主可拒绝支付，但需提供合同证明。
     
   • 若合同未明确排除业主责任，或物业能证明业主对租户拖欠行为存在过错（如协助租户逃避缴费），业主可能需承担部分或全部费用。

3. 从实际履行角度
   若租户拒不缴纳且业主未代缴，物业可能采取以下措施：

   • 暂停服务：如限制门禁、停水停电（需注意，部分地区法律禁止以停水停电方式催缴物业费）。
     
   • 起诉租户：物业可直接起诉租户，要求支付欠费及违约金。
     
   • 起诉业主：若物业能证明业主是物业合同的实际相对方（如业主未将物业费缴纳义务明确转移），或租户已失联，物业可能同时起诉业主。

建议：

• 对业主：在租赁合同中明确约定“租户逾期不交物业费，业主有权从押金中扣除或追偿”，并保留租户身份信息，以便物业追责时提供协助。
  
• 对租户：按时缴纳物业费是法定义务，逾期可能影响个人征信或被物业起诉。
  
• 若已发生纠纷：业主可先与物业协商，明确责任边界；若物业坚持要求业主支付，可要求物业出示法律依据或通过诉讼解决。

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件处理方案。