物业公司前期物业合同届满后提出降低物业费要求续约的行为，其合法性需分情况讨论：
若合同中有明确约定续约条件及物业费调整机制：
- 在这种情况下，物业公司的行为是否合法，主要取决于合同中的具体约定。如果合同明确规定了合同期满后，物业公司有权在特定条件下（如提供一定服务标准、满足业主大会或业主委员会的某些要求等）提出降低物业费以续约，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司的行为就是合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，如果合同中有明确约定，双方应遵守合同约定。
若合同中没有明确约定续约条件及物业费调整机制：
- 在这种情况下，物业公司的行为可能涉及单方面变更合同内容，这通常需要得到业主大会或业主委员会的同意。物业公司不能单方面决定降低物业费以续约，除非能够证明降低物业费是出于合理且必要的考虑（如服务成本降低、服务质量提升等），并且这一变更得到了业主大会或业主委员会的认可。
- 法律建议：如果物业公司未经业主大会或业主委员会同意，单方面提出降低物业费要求续约，业主或业主委员会有权拒绝这一要求，并可以要求物业公司按照原合同继续履行义务，或者通过法律途径解决争议。
- 可能后果：如果物业公司未经同意单方面变更合同内容，可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任，包括赔偿业主因此遭受的损失。
从实际操作和公平原则的角度考虑：
- 物业公司在提出降低物业费要求续约时，应当充分考虑业主的利益和需求，以及自身的服务质量和成本情况。如果物业公司能够证明降低物业费是合理的，并且能够提供相应的服务保障，那么这一要求可能更容易得到业主的接受。
- 业主权益保护：业主在面对物业公司提出降低物业费要求续约时，有权要求物业公司提供详细的成本构成和服务标准说明，以便评估这一要求的合理性和可行性。如果业主认为物业公司的要求不合理或存在欺诈行为，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
总结与建议：
- 物业公司前期物业合同届满后提出降低物业费要求续约的行为，其合法性取决于合同中的具体约定以及是否得到业主大会或业主委员会的同意。
- 在处理此类问题时，建议物业公司与业主或业主委员会进行充分沟通，协商确定合理的物业费标准和服务内容。
- 如果双方无法达成一致意见，可以通过法律途径解决争议，以维护双方的合法权益。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。