结论前置：宅基地交易需严格遵循法律规定，私下买卖宅基地或试图通过法律手段“威胁”卖家均不可取，且可能面临法律风险。

核心前提：宅基地属于农村集体所有，其使用权转让受到严格限制，通常仅限于本集体经济组织成员之间。

具体分析：

1. 宅基地买卖的合法性：

   • 根据我国相关法律规定，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民仅享有使用权。因此，宅基地的买卖并非简单的商品交易，而是涉及土地使用权转让的复杂法律行为。
   • 宅基地使用权的转让通常受到严格限制，一般要求转让双方必须为本集体经济组织成员，且需经过集体经济组织的同意。未经批准擅自转让宅基地使用权，可能面临合同无效、行政处罚等法律风险。

2. “需要就来买，不需要就用法律告卖家”的不可行性：

   • 这种做法缺乏法律依据。宅基地的买卖并非可以随意进行的交易，而是需要遵循严格的法律程序和规定。试图通过法律手段“威胁”卖家，不仅无法达到目的，还可能因滥用法律权利而承担相应的法律责任。
   • 如果买家在未经合法程序的情况下购买了宅基地，或者卖家在未经集体经济组织同意的情况下擅自转让了宅基地使用权，双方都可能面临法律纠纷和损失。在这种情况下，试图通过法律手段“告”卖家，往往难以得到法律的支持。

3. 建议与风险提示：

   • 对于想要购买宅基地的买家来说，应当首先了解相关的法律法规和政策规定，确保自己具备购买资格，并遵循合法的交易程序。
   • 对于卖家来说，也应当谨慎对待宅基地的转让问题，确保转让行为符合法律法规和集体经济组织的规定，避免因擅自转让而引发法律纠纷。
   • 如果双方在宅基地交易过程中发生纠纷，应当通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。切勿试图通过非法手段或滥用法律权利来解决问题。

总结：宅基地交易需严格遵循法律规定，私下买卖或试图通过法律手段“威胁”卖家均不可取。在交易过程中，双方应当了解相关法律法规和政策规定，确保交易行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。