核心结论：租赁一年没有签订书面协议，双方仍存在事实上的租赁关系，但为避免纠纷，建议尽快补签书面合同；若无法补签，则需注意收集能证明租赁关系存在的证据，并了解相关法律规定以维护自身权益。以下是具体分析：

1. 租赁关系的认定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。但在此情况下，双方仍存在事实上的租赁关系，即出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金。
   • 因此，即使没有签订书面协议，只要双方实际履行了租赁行为（如出租人交付房屋、承租人支付租金），租赁关系即成立。

2. 未签订书面协议的风险：

   • 租金调整争议：没有书面协议，双方对租金的调整可能缺乏明确约定，容易引发争议。
   • 租赁期限不明：未签订书面协议可能导致租赁期限不明确，出租人或承租人可能随时要求解除租赁关系，给另一方带来不便。
   • 维修责任不清：对于房屋的维修责任，如果没有书面协议，双方可能难以确定各自的责任范围。
   • 证据留存困难：在发生纠纷时，没有书面协议可能使得双方难以提供有力的证据来支持自己的主张。

3. 应对措施：

   • 补签书面合同：双方应尽快协商并补签书面租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等关键条款，以规避潜在风险。
   • 收集证据：若无法补签书面合同，双方应注意收集能证明租赁关系存在的证据，如租金支付凭证、房屋使用照片、与出租人的沟通记录等。
   • 了解法律规定：双方应了解《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，以便在发生纠纷时能依法维护自己的权益。

4. 特殊情况处理：

   • 如果出租人或承租人希望提前解除租赁关系，应提前与对方协商，并尽量达成一致意见。若无法协商一致，可根据实际情况向法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 在租赁期间，若房屋出现质量问题或需要维修，双方应根据实际情况协商解决，并可参考当地的相关规定或行业标准来确定维修责任。

建议：为避免不必要的纠纷和损失，建议您尽快与出租人或承租人协商补签书面租赁合同。若在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。