协议核心要点及撰写建议如下：

1. 明确协议主体与法律关系

   • 协议双方为母亲（宅基地使用权人）与儿子（购买方），需写明双方身份证号、户籍地址等身份信息。
     
   • 需强调宅基地使用权归母亲所有，拆迁补偿权益基于母亲名下的宅基地面积产生，儿子购买的是拆迁补偿中的“面积权益”而非宅基地本身（宅基地所有权归集体，个人仅有使用权）。
     

2. 关键条款设计

   • 标的描述：写明宅基地具体地址、面积、权属证书编号，以及拆迁补偿方案中涉及的面积（如“按人均XX平方米分配”或“按宅基地面积1:1置换”）。
     
   • 交易内容：明确儿子购买的是母亲名下“拆迁补偿面积”的具体数额（如XX平方米），并约定该面积对应的补偿形式（现金补偿、安置房面积等）。
     
   • 价款与支付：约定儿子需向母亲支付的购买价款（需符合市场合理水平，避免显失公平），支付方式（一次性/分期）及时间节点。
     
   • 权益归属：明确拆迁补偿中该部分面积对应的补偿款或安置房产权归儿子所有，母亲需配合办理相关手续（如签署安置房认购协议、领取补偿款等）。
     
   • 违约责任：若一方违约（如母亲反悔不配合过户、儿子未支付价款），需约定违约金或赔偿方式。
     

3. 法律风险提示

   • 宅基地使用权限制：宅基地使用权不得单独转让，仅能随房屋一并转移。若宅基地上无房屋或房屋已灭失，转让可能无效。需确保协议不违反《土地管理法》中“一户一宅”原则。
     
   • 集体成员资格：若儿子非本集体经济组织成员，可能无法获得安置房产权，需提前与拆迁方确认政策。
     
   • 家庭内部协议效力：若母亲有多个子女，需其他子女签署《放弃声明》或协议中明确“母亲有权独立处置该面积”，避免后续纠纷。
     

4. 协议生效要件

   • 需母亲与儿子签字并按手印，最好由村委会或拆迁办见证盖章。
     
   • 若涉及大额财产，建议办理公证以增强效力。
     

示例条款（节选）：

“甲方（母亲）同意将名下宅基地（地址：XX村XX号，证号：XX）拆迁补偿中XX平方米的安置房权益转让给乙方（儿子），乙方支付对价人民币XX万元。甲方需在收到补偿款后3日内将款项转付乙方，或配合办理安置房产权登记至乙方名下。若因政策限制无法过户，甲方需将补偿款全额返还乙方。”

注意事项：

• 协议内容需与当地拆迁政策一致，建议提前向拆迁办索要补偿方案细则。
  
• 若涉及复杂情况（如母亲再婚、子女众多），建议补充《家庭协议》明确各方权利义务。
  

如有具体条款需要细化或当地政策疑问，可直接向我咨询。