遇到物业不管楼道漏水的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：
一、明确责任主体与法律依据
确定漏水原因与责任主体：
- 首先，需要查明楼道漏水是由于房屋质量问题（如防水层失效）、管道老化破裂还是其他公共区域设施问题造成。
- 若漏水属于公共区域设施问题（如下水主管道、楼道屋顶等），通常由物业公司负责维修。因为根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司对小区内的公共设施负有管理和维护的责任。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
- 若物业公司未履行其职责，导致业主权益受损，业主有权要求其承担相应的法律责任。
二、与物业协商沟通
主动沟通：
- 尝试与物业公司进行友好协商，明确表达您的诉求和担忧，要求物业公司尽快安排人员对漏水部位进行维修，并说明漏水问题对居民生活的影响。
书面记录：
- 在沟通过程中，建议做好书面记录或录音，以备后续维权之需。这可以证明您已经与物业公司进行了沟通，并且物业公司未能履行其职责。
三、向相关部门投诉
向业主委员会报告：
- 如果物业公司拒绝维修或拖延处理，您可以向业主委员会报告情况。业主委员会有权监督物业公司的服务行为，并可以代表业主与物业公司进行交涉。
向当地房地产管理部门投诉：
- 您还可以向当地的房地产管理部门（如住建局）投诉物业公司的失职行为。这些部门有权对物业公司进行监管，并可以责令其限期整改。
拨打市长热线：
- 如果问题仍未得到解决，您可以拨打市长热线（如12345）反映情况。政府相关部门会介入调查，并协调解决漏水问题。
四、法律途径维权
咨询并委托律师：
- 如果以上途径均无法解决问题，您可以考虑咨询并委托我这样的专业律师。我会根据具体情况为您提供法律建议，并指导您如何收集证据、准备诉讼材料。
提起诉讼：
- 在必要时，您可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明物业公司的失职行为和您的损失情况，如漏水现场照片、维修报价单、与物业公司的沟通记录等。
五、临时应对措施
在等待物业公司维修或相关部门处理的过程中，您可以采取一些临时措施来减少漏水对生活的影响：
- 关闭相关水源：如果可能的话，暂时关闭与漏水部位相连的水源，以减少漏水量。
- 使用吸水材料：在漏水区域放置吸水材料（如毛巾、海绵等），以吸收积水。
- 保持通风换气：保持室内通风换气，以降低湿度和防止霉菌滋生。
总结来说，面对物业不管楼道漏水的情况，您应首先明确责任主体与法律依据，然后与物业协商沟通，若无效则向相关部门投诉，必要时通过法律途径维权。同时，可以采取一些临时措施来减少漏水对生活的影响。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。