结论：父母将房子过户给外孙时，姊妹间可签订《房产过户协议》或《家庭财产分配协议》，明确各方权利义务，避免后续纠纷。以下从协议类型、核心条款、注意事项三个角度详细说明。

1. 协议类型选择

根据过户性质（赠与/买卖）及家庭协商结果，可选择以下两种协议：

• 《房产赠与协议》：若父母明确将房产无偿赠与外孙，需签订赠与协议，明确赠与对象（外孙）、房产信息（地址、面积、产权证号）、赠与条件（如是否附赡养义务）及各方签字确认。
• 《家庭财产分配协议》：若姊妹间对房产分配有协商（如部分子女放弃权利、补偿其他子女），需签订分配协议，明确各方份额、补偿方式及违约责任。

法律依据：
《民法典》第657条（赠与合同）、第658条（赠与撤销限制）、第1133条（遗嘱继承与遗赠）。

2. 协议核心条款

无论选择哪种协议，均需包含以下条款：

• 当事人信息：父母（赠与人/出卖人）、外孙（受赠人/买受人）、其他姊妹（如有协商）的姓名、身份证号、联系方式。
• 房产信息：详细描述房产地址、面积、产权证号、当前登记权利人。
• 过户方式：明确是赠与还是买卖，并注明过户时间节点（如父母去世后、某日期前）。
• 权利义务：
  • 赠与协议：需注明是否附条件（如外孙需赡养父母）、赠与是否可撤销。
  • 分配协议：需注明其他姊妹是否放弃权利、是否获得补偿及补偿方式。
• 违约责任：约定若一方不履行协议（如拒绝过户、未按约补偿）的违约金或赔偿方式。
• 争议解决：约定纠纷解决方式（如诉讼/仲裁）及管辖法院。

示例条款：
“甲方（父母）自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XX）赠与乙方（外孙），乙方同意接受赠与。丙方（其他姊妹）确认放弃对该房产的权利，不主张任何分配。”

3. 注意事项

• 公证与登记：赠与协议建议公证，增强法律效力；过户后需及时办理房产登记变更。
• 税务合规：赠与房产可能涉及契税、个人所得税，需提前咨询税务部门。
• 家庭协商：协议签订前应充分沟通，避免因情绪化导致协议无效（如胁迫、欺诈）。
• 遗嘱补充：若父母希望房产在去世后过户，可同时订立遗嘱，明确外孙为继承人。

风险提示：
若协议未明确约定或存在歧义，可能导致过户失败、家庭纠纷甚至诉讼。建议协议签订前由律师审核条款。

如有具体条款设计或家庭情况复杂，可直接向我咨询，我会根据实际情况提供定制化建议。