物业单方面发告知函称车位不再续租，是否合法需分情况讨论：

1. 若租赁合同中有明确约定：

   • 合同条款优先：如果双方签订的车位租赁合同中明确约定了租赁期限，并且约定了合同到期后不再续租或者续租需满足特定条件（如双方协商一致、承租方提出续租申请等），那么物业在合同到期前按照合同约定发出不再续租的告知函，是合法的。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同是双方意思表示一致的产物，对双方均具有法律约束力。因此，在合同有明确约定的情况下，物业有权按照约定行事。

2. 若租赁合同中没有明确约定或约定不明：

   • 协商续租：如果合同中没有明确约定合同到期后是否续租，或者约定不明，那么物业单方面发出不再续租的告知函可能构成违约。在这种情况下，双方应当首先尝试通过协商来解决问题，看是否能够达成续租的协议。
   • 合理期限通知：即使物业决定不再续租，也应当在合理期限内提前通知承租方，以便承租方有足够的时间寻找其他车位或做出其他安排。如果物业未能在合理期限内通知，可能会给承租方造成损失，物业可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 法律依据：根据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在这种情况下，任何一方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

3. 特殊情况下的处理：

   • 车位性质：如果车位属于人防车位等特殊性质的车位，其使用和管理可能受到相关法律法规的特殊限制。在这种情况下，物业的行为是否合法还需要结合相关法律法规进行具体分析。
   • 物业行为合规性：除了合同约定外，物业的行为还需要符合相关法律法规和物业管理规定。如果物业的行为违反了这些规定，即使合同中有相关约定，也可能被认定为不合法。

法律建议：

• 审查合同：首先，建议您仔细审查与物业签订的车位租赁合同，看合同中是否有关于续租的明确约定。
• 协商沟通：如果合同中没有明确约定或约定不明，建议您与物业进行协商沟通，尝试达成续租的协议或寻求其他解决方案。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，或者您认为物业的行为违反了相关法律法规或合同约定，建议您寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果物业的行为合法且符合合同约定，那么您可能需要接受不再续租的事实，并寻找其他车位或做出其他安排。
• 如果物业的行为违法或违反合同约定，您有权要求物业承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。

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