夫妻间按揭房赠与协议撰写指南

在撰写夫妻间按揭房赠与协议时，需确保协议内容全面、明确，以保障双方的权益。以下是一份详细的撰写指南及示例，供您参考：

一、撰写要点

1. 标题：明确标注为“夫妻间按揭房赠与协议”。

2. 双方信息：

   • 赠与人（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、联系地址。
   • 受赠人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、联系地址。

3. 房产信息：

   • 房屋坐落位置、面积、产权证号（若已取得）。
   • 房屋按揭情况：包括贷款银行、贷款金额、还款期限等。

4. 赠与意愿：

   • 明确表达赠与人自愿将按揭房赠与受赠人，且该赠与是无偿的。

5. 权利义务：

   • 赠与人应保证房屋产权清晰，无纠纷，并协助办理过户及按揭变更手续。
   • 受赠人应配合办理相关手续，并承担过户后的相关费用和责任。

6. 按揭处理：

   • 明确赠与后按揭贷款的承担方（通常为受赠人），并约定还款方式。
   • 若赠与时尚未还清贷款，需约定赠与人协助受赠人办理贷款变更手续。

7. 税费承担：

   • 说明赠与过程中产生的税费由哪一方承担或双方如何分担。

8. 违约责任：

   • 约定若一方违反协议应承担的责任，包括违约金和赔偿损失等。

9. 争议解决：

   • 选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。

10. 其他条款：

    • 可根据实际情况添加特殊条款，如协议的生效条件、变更与解除等。

11. 签字盖章：

    • 双方签字并按手印，注明签订日期。

二、示例协议

夫妻间按揭房赠与协议

甲方（赠与人）：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号]，联系电话：[男方电话]，联系地址：[男方联系地址]

乙方（受赠人）：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号]，联系电话：[女方电话]，联系地址：[女方联系地址]

鉴于甲、乙双方系夫妻关系，甲方自愿将其名下的按揭房赠与乙方。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商一致，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

1. 该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。
2. 房产证号（若已取得）：[房产证编号]。
3. 按揭情况：贷款银行为[银行名称]，贷款金额为[X]元，还款期限为[X]年。

二、赠与意愿

甲方自愿将上述按揭房无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。本赠与行为不附带任何条件和义务。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

   • 甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷，并协助乙方办理过户及按揭变更手续。
   • 甲方应提供必要的文件和资料，配合乙方办理相关手续。

2. 乙方权利与义务：

   • 乙方有权接受甲方的赠与，并在符合法律规定的条件下取得该房屋的所有权。
   • 乙方应配合甲方办理过户及按揭变更手续，并承担过户后的相关费用和责任。
   • 乙方应按照约定承担按揭贷款的还款责任。

四、按揭处理

1. 赠与后，按揭贷款由乙方承担，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限按时还款。
2. 甲方应协助乙方办理贷款变更手续，将贷款人变更为乙方。

五、税费承担

因本次房产赠与所产生的税费及其他相关费用，按照国家相关规定由[具体承担方]承担。若法律法规未明确规定或存在模糊地带的，双方同意按照以下方式分担：[详细说明分担比例或方式]。

六、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，不履行赠与义务或不协助乙方办理过户及按揭变更手续的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理相关手续或不承担按揭贷款还款责任的，甲方有权撤销本赠与协议，并要求乙方返还已取得的与该房屋有关的一切文件和资料。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（按手印）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/按手印）：__________________
日期：___年_月____日

乙方（签字/按手印）：__________________
日期：___年_月____日

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请根据实际情况填写协议中的具体内容，并在签署前咨询专业律师或法律顾问，以确保协议的合法性和有效性。