核心结论：针对您“中介把房子过户了，客户迟迟贷款下不来”这一情况，可能存在多种法律后果及应对方式，下面为您详细分析。

核心前提：您委托中介出售房屋，中介在未确保客户贷款成功获批的情况下，就将您的房子办理了过户手续，现在客户贷款一直未下来。

情况分析及应对建议：

1. 审查委托合同条款
   • 合同约定情况：首先，您需要仔细查看与中介签订的委托合同，看合同中对于客户贷款及过户时间、违约责任等方面是否有明确约定。如果合同中明确规定了客户应在某个时间节点前获得贷款，否则构成违约，以及相应的违约责任承担方式，那么您可以依据合同条款来主张自己的权利。
   • 无明确约定情况：若合同中没有对客户贷款时间和违约责任作出明确规定，这可能会增加您主张权利的难度。但这并不意味着您就完全没有办法，您仍可以尝试从其他法律角度来解决问题。
2. 客户可能存在的违约行为及您的权利
   • 客户构成违约：如果客户在与您或中介的沟通中，明确承诺了贷款获批的时间，但未能按时实现，那么客户的行为可能构成违约。在这种情况下，您有权要求客户承担违约责任，比如要求客户支付违约金、赔偿您因此遭受的损失等。损失可能包括您因房屋未能及时出售而错过的其他交易机会的收益、房屋持有成本的增加等。
   • 解除合同并恢复原状：如果客户迟迟无法获得贷款，导致房屋买卖合同无法继续履行，且这种无法履行的情况是由于客户自身原因造成的，您可以考虑解除房屋买卖合同，并要求客户将房屋恢复过户到您名下。不过，在实际操作中，这可能会面临一些困难，比如客户可能不愿意配合过户，或者房屋已经发生了其他变化等。
3. 中介可能存在的过错及责任
   • 中介违规操作：中介在未确保客户贷款成功获批的情况下就办理过户手续，这种行为可能违反了相关的行业规定和操作流程。如果中介的过错行为给您造成了损失，您有权要求中介承担相应的赔偿责任。例如，如果因为中介的违规操作导致您无法及时收回房款，或者房屋被客户占用产生了额外的费用等，中介都应当对这些损失进行赔偿。
   • 与中介协商解决：您可以先尝试与中介进行协商，要求中介协助您解决客户贷款问题，或者要求中介对您的损失进行赔偿。在协商过程中，您要保留好相关的证据，如委托合同、与中介的沟通记录等，以便在协商不成时能够通过法律途径维护自己的权益。
4. 法律途径解决
   • 起诉客户和中介：如果通过协商无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，将客户和中介作为共同被告。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明客户存在违约行为、中介存在过错以及您因此遭受的损失。法院会根据您提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决，要求客户和中介承担相应的法律责任。
   • 申请财产保全：为了防止客户在诉讼过程中转移财产，导致您在胜诉后无法顺利执行判决，您可以在起诉的同时向法院申请财产保全，冻结客户的相关财产，如银行存款、房产等。

后续行动建议：建议您尽快收集与此次房屋交易相关的所有证据，包括委托合同、房屋买卖合同、与中介和客户的沟通记录、过户手续文件等。然后，您可以先与中介和客户进行沟通协商，尝试解决问题。如果协商无果，您可以考虑咨询我进一步分析证据情况，制定合适的诉讼策略，通过法律途径来维护自己的合法权益。