以单位房产做抵押借款并不直接等同于挪用公款，是否构成挪用公款需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
挪用公款的基本构成
挪用公款通常指的是国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动，或者挪用公款数额较大、进行营利活动，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的行为。其核心在于公款的“挪用”和“个人使用”。
单位房产抵押借款的情形分析
合法授权与程序合规：
- 如果单位房产的抵押借款行为是经过单位合法授权，且按照单位内部规定和程序进行，如经过董事会、股东会或相关管理机构的决议，并办理了合法的抵押登记手续，那么这种行为通常不被视为挪用公款。
- 在此情况下，抵押借款是单位为了经营、投资或其他合法目的而进行的融资行为，与挪用公款有本质区别。
未经授权或程序违规：
- 如果单位房产的抵押借款行为未经单位合法授权，或者违反了单位内部规定和程序，如未经决议擅自抵押、未办理合法抵押登记等，那么这种行为可能涉嫌违法。
- 但即便如此，也不能直接将其定性为挪用公款。是否构成挪用公款，还需要看借款是否被个人使用，以及是否符合挪用公款的其他构成要件。
个人使用与营利目的：
- 如果单位房产抵押借款后，款项被个人用于非法活动、营利活动或超过三个月未还，且这种行为未经单位授权或违反了单位规定，那么可能涉嫌挪用公款。
- 但关键在于款项的实际使用人和使用目的。如果款项确实被个人用于上述目的，且未经单位同意，那么才可能构成挪用公款。
法律建议与后果
- 对于单位：应建立健全内部管理制度，规范房产抵押借款等融资行为，确保程序合规、授权明确，避免涉嫌违法。
- 对于个人：如果涉及单位房产抵押借款，应确保行为合法合规，不得将款项用于个人非法活动或营利目的，以免涉嫌挪用公款等违法行为。
- 法律后果：如果构成挪用公款，可能面临刑事责任追究，包括有期徒刑、罚金等。同时，还可能对单位的声誉和经营造成严重影响。
总结来看，以单位房产做抵押借款本身并不直接构成挪用公款。是否构成挪用公款，需要根据借款行为的合法性、授权情况、款项使用目的等多个因素进行综合判断。如果有任何具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。