针对您提出的“国有资产对外出租，租金收不上来，租户会承担什么责任”的问题，以下是我的详细解答：
1. 租户可能承担的违约责任
- 合同约定：首先，需要查看租赁合同中关于租金支付的具体条款。如果合同中明确规定了租金的支付时间、方式以及逾期支付的违约责任，那么租户未按照合同约定支付租金，就构成了违约。根据合同约定，租户可能需要支付逾期违约金、滞纳金或者承担其他违约责任。
- 法律后果：如果租户长期拖欠租金，且经出租方催告后仍未支付，出租方有权依据合同约定解除租赁合同，并要求租户承担因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。
2. 租户可能面临的法律责任
- 民事责任：除了违约责任外，租户还可能因拖欠租金而承担民事责任。例如，如果出租方因此遭受了经济损失，租户可能需要赔偿这些损失。
- 行政责任或刑事责任（极端情况下）：在极端情况下，如果租户的行为涉嫌欺诈、恶意拖欠等违法行为，还可能面临行政责任或刑事责任。但这种情况较为罕见，通常需要租户的行为具有明显的违法性。
3. 出租方的应对措施
- 催告与协商：在发现租户拖欠租金后，出租方首先应当进行催告，要求租户在合理期限内支付租金。同时，也可以尝试与租户进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 解除合同与索赔：如果催告和协商无果，出租方有权依据合同约定解除租赁合同，并要求租户承担违约责任和赔偿损失。在此过程中，出租方应当注意保留相关证据，如催告通知、租赁合同、租金支付记录等，以便在必要时进行法律诉讼。
- 法律途径：如果租户拒绝履行支付租金的义务，出租方可以通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金及违约金，并承担诉讼费用等。
4. 特殊情况下的处理
- 租户破产或无力支付：如果租户因破产或无力支付等原因无法履行支付租金的义务，出租方可能需要考虑通过破产程序或其他法律手段来追讨租金。在这种情况下，出租方应当及时咨询专业律师，了解相关法律程序和风险。
- 政策调整或不可抗力：如果租金拖欠是由于政策调整、不可抗力等客观原因造成的，双方应当根据实际情况进行协商和处理。在这种情况下，可能需要调整租金支付方式、期限或者解除租赁合同等。
建议：
- 对于出租方而言，在签订租赁合同时应当明确约定租金的支付时间、方式以及逾期支付的违约责任等条款，以便在发生纠纷时能够依据合同约定进行维权。
- 对于租户而言，应当按照合同约定及时支付租金，避免因拖欠租金而承担不必要的法律责任和经济损失。
- 如果双方发生纠纷且无法自行解决时，建议及时咨询专业律师并寻求法律帮助。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。