核心结论：若商铺已签合同但未到交付或使用期限，商铺被拍卖，您作为承租方或合同相对方，可通过以下途径维护权益。

1. 核查合同条款与法律效力
   首先需详细审查合同内容，重点关注以下条款：
   
   • 合同性质：明确合同是租赁合同、买卖合同还是其他类型，不同合同性质下的权利义务差异较大。例如，若为租赁合同，根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（即“买卖不破租赁”原则）。
     
   • 违约责任条款：若合同中约定了出租方（或卖方）违约时的赔偿责任（如违约金、损失赔偿等），您可依据合同主张权利。
     
   • 合同解除条件：若合同因拍卖导致无法履行，需判断是否符合法定或约定解除条件，进而主张解除合同并要求赔偿。
     

若合同合法有效且未被解除，您有权要求原合同相对方（如出租方）继续履行合同义务，或主张其承担违约责任。

1. 向拍卖方或新所有权人主张权利

   • 若为租赁合同：根据“买卖不破租赁”原则，即使商铺被拍卖，新所有权人仍需继续履行原租赁合同，您有权要求新所有权人按原合同约定交付商铺或允许继续使用。若新所有权人拒绝，您可起诉要求其履行义务或赔偿损失。
     
   • 若为买卖合同：若您已支付部分或全部价款，但商铺被原所有权人（卖方）的债权人拍卖，您需区分情况：
     
     • 若您已办理产权过户登记，则您为合法所有权人，拍卖无效；
       
     • 若未办理过户登记，但您已支付大部分价款且实际占有商铺，可依据《民法典》及相关司法解释主张排除执行（需提供付款凭证、占有证明等证据）；
       
     • 若未支付价款或未占有商铺，则可能无法阻止拍卖，但可依据合同向卖方主张违约责任（如返还已付款项、赔偿损失等）。

2. 参与拍卖程序或提出异议

   • 申请参与拍卖：若您希望继续获得商铺所有权，可关注拍卖公告，依法参与竞拍。
     
   • 提出执行异议：若您认为拍卖侵害了您的合法权益（如租赁权、优先购买权等），可在拍卖前或拍卖过程中向执行法院提出书面异议，要求停止拍卖或撤销拍卖结果。需提供合同、付款凭证、占有证明等证据支持主张。

3. 诉讼或仲裁途径
   若协商或异议未果，您可向法院提起诉讼（或依据合同约定申请仲裁），主张：

   • 确认合同效力或解除合同；
     
   • 要求原合同相对方（如出租方、卖方）继续履行合同、赔偿损失或支付违约金；
     
   • 要求新所有权人履行租赁合同义务（如适用）；
     
   • 申请排除对商铺的执行（如符合条件）。

建议行动步骤：

1. 立即收集并整理合同、付款凭证、沟通记录等证据；
   
2. 联系原合同相对方（如出租方、卖方）协商解决方案；
   
3. 咨询律师评估合同效力、权利义务及维权策略；
   
4. 根据律师建议，选择向拍卖方、新所有权人或法院主张权利。
   

如有进一步疑问或需具体法律分析，可直接向我咨询。