在商住房租赁合同未到期的情况下，若您希望解除合同，可以通过以下几种合法途径来实现，同时我会为您详细阐述每种途径的具体操作和注意事项，以保障您的合法权益。
一、协商解除
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，承租人与出租人可以友好协商，就提前解除合同达成一致意见。
具体操作：
- 主动沟通：首先，建议您主动与房东进行沟通，诚实并清晰地阐述您希望提前解除合同的原因。
- 协商条款：在协商过程中，应明确合同解除的具体时间点、租金退还方式、押金处理以及是否需要承担其他费用等关键事项。
- 书面确认：为了确保双方权利和义务的清晰，避免后续纠纷，最好以书面形式（如签订解除协议）确认协商结果。
二、法定解除
在特定法定情形下，您有权解除合同且不承担违约责任。
具体情形：
- 不可抗力：如自然灾害、政府行为或社会异常事件导致租赁房屋无法正常使用，双方均有权解除合同。此时，您应及时通知房东并提供相关证明。
- 房东违约：
- 若房东未按约定交付房屋或房屋不符合约定，您有权解除合同并要求房东承担违约责任。
- 若房东不履行维修义务，影响您正常使用房屋，您有权自行维修并由房东承担费用，同时也有权解除合同。
- 房屋存在重大瑕疵：如房屋存在严重的结构安全问题、消防隐患或室内空气质量严重超标，危及您的安全或健康时，您可随时解除合同。
操作建议：在行使法定解除权时，请确保您有充分的证据支持您的主张，并按照法定程序进行通知和证明。
三、约定解除
法律依据：若租房合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，您可以依照合同约定解除合同。
具体操作：
- 审查合同：仔细审查租赁合同内容，查找是否存在允许您提前解除合同的条款。
- 行使解除权：若符合约定情形，您应按照合同约定的方式和程序行使解除权，如提前通知房东、支付违约金等。
四、承担违约责任解除
若既无法与房东协商一致，又不符合约定或法定解除条件，您单方面提前解除合同将构成违约。
具体操作：
- 评估违约责任：根据合同约定，评估您需要承担的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
- 与房东协商：尝试与房东协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案，如减少违约金数额或延长支付期限等。
- 履行违约责任：若协商无果，您需按照合同约定履行违约责任，以维护您的信用记录和避免法律纠纷。
五、注意事项
- 保留证据：在整个过程中，务必保留好相关证据，如沟通记录、合同文本、房屋状况照片等，以备不时之需。
- 办理交接手续：即使承担违约责任解除合同，也应与房东办理好房屋交接手续，如结清费用、返还钥匙等，以避免后续麻烦。
- 寻求法律援助：若您对合同解除过程或责任承担有疑问，建议寻求专业法律援助，以确保您的权益得到充分保障。
综上所述，商住房租赁合同未到期时解除合同需谨慎操作。您应首先尝试协商解除；若协商不成，则可根据法律规定或合同约定采取相应措施。在整个过程中，保障双方合法权益、遵循法定程序和要求至关重要。