未备案的出租房屋并不直接等同于不合法，但未备案可能带来一些法律上的风险和不便。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同效力与备案的关系：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效。房屋租赁合同作为债权合同的一种，其生效并不以备案为法定要件。只要合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且双方已达成一致并签字或盖章确认，该合同即成立并生效。因此，未备案的房屋租赁合同在租赁双方之间依然具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

2. 备案的性质与作用：

   • 房屋租赁合同备案主要是一种行政管理手段，旨在加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，并为有关部门提供租赁市场动态信息。备案并非对合同效力的认定，而是为了便于政府进行人口管理、税收征管等工作。
   • 备案的租赁合同在某些特殊情况下，如涉及拆迁、租赁纠纷等，可能因具有更强的公示性和官方认可性而更容易被认定和采信，为当事人提供更强的证据支持。但即使未备案，租赁合同同样可以作为解决纠纷的依据，法院会根据具体情况和相关法律规定来判定双方的权利和义务。

3. 未备案可能带来的风险和不便：

   • 法律风险：虽然未备案不影响合同效力，但在某些情况下，如发生纠纷时，未备案的合同可能因缺乏官方认可而增加举证难度。
   • 公共服务受限：办理房屋租赁合同备案后，承租人可能能够享受相关公共服务，如子女入学、办理居住证等。未备案则可能无法享受这些便利。
   • 纠纷预防：备案能在一定程度上保护双方权益，使租赁关系更具公示性，预防一房多租等纠纷的发生。未备案则可能增加这类风险。

4. 建议与措施：

   • 及时备案：为了避免潜在风险和提升合同的法律保障力，建议租赁双方在签订合同后及时前往相关部门办理备案手续。
   • 保留证据：无论是否备案，租赁双方都应保留好与租房相关的所有文件、凭证和记录，如租赁合同、租金支付凭证等，以备不时之需。
   • 法律咨询：在签订租赁合同或遇到租赁纠纷时，建议咨询专业律师（即我本人），以确保自身权益得到全面保护。

综上所述，未备案的出租房屋并不直接等同于不合法，但未备案可能带来一些法律上的风险和不便。因此，为了保障自身权益和享受相关公共服务，建议租赁双方在签订合同后及时办理备案手续。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。