结论：无证的房子未被认证为违法建筑时，其出租资金的合法性需分情况讨论，主要取决于房屋的产权状况、是否违反法律强制性规定以及租赁合同的效力。以下从不同角度进行详细分析：
一、房屋产权状况对出租资金合法性的影响
有产权但无证的情况：
- 若房屋实际上拥有合法的产权，但因各种原因（如历史遗留问题、手续不全等）未取得产权证书，且未被认定为违法建筑，那么该房屋的出租行为在法律上可能被视为有效。
- 在这种情况下，出租资金（租金）的收取是合法的，因为出租行为本身并未违反法律的强制性规定。但需要注意的是，由于房屋无证，可能存在一些潜在的法律风险，如产权纠纷、行政处罚等，这些风险可能间接影响出租资金的合法性。
无产权且无证的情况：
- 若房屋既无产权证书，又未被认定为违法建筑，但实际上并不具备合法的产权（如小产权房、自建房等），那么其出租行为的合法性就存在疑问。
- 在这种情况下，出租资金（租金）的收取可能面临法律风险。因为根据相关法律法规，无产权的房屋可能无法进行合法的租赁交易，出租人可能因违反法律强制性规定而面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
二、法律强制性规定对出租资金合法性的影响
- 无论房屋是否有证，若其出租行为违反了法律的强制性规定（如未经批准擅自改变土地用途、未经规划许可擅自建设等），那么该出租行为就是违法的。
- 在这种情况下，出租资金（租金）的收取也是不合法的。出租人不仅可能面临行政处罚，还可能因违反法律强制性规定而导致租赁合同无效，从而无法收取租金或需退还已收取的租金。
三、租赁合同效力对出租资金合法性的影响
- 租赁合同的效力是判断出租资金合法性的重要依据。若租赁合同有效，那么出租人收取租金的行为就是合法的；若租赁合同无效或被撤销，那么出租人收取租金的行为就可能面临法律风险。
- 在无证房屋未被认定为违法建筑的情况下，租赁合同的效力可能受到多种因素的影响，如房屋的产权状况、出租人的资质、租赁合同的条款等。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。
四、建议与风险提示
对于出租人：
- 在出租无证房屋前，应尽可能了解房屋的产权状况和法律风险，确保出租行为的合法性。
- 签订租赁合同时，应明确约定双方的权利和义务，特别是关于租金支付、违约责任等条款，以降低法律风险。
- 若房屋存在产权纠纷或法律风险，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助。
对于承租人：
- 在承租无证房屋前，应仔细审查房屋的产权证书和租赁合同，确保出租行为的合法性和租赁合同的有效性。
- 若发现房屋存在产权纠纷或法律风险，应及时与出租人沟通并寻求解决方案，必要时可咨询专业律师。
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