用小产权房子作为抵押来担保债务，在法律上通常是不具备完全的法律效果的。以下从不同角度为您详细分析：
一、小产权房的法律属性
小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。由于小产权房并未取得国家认可的合法产权，在法律上，它并不具备完整的物权属性，无法像正规商品房那样进行自由的买卖、抵押等交易。
二、抵押的法律要求
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。然而，能够作为抵押物的财产，必须是可以依法转让的财产。由于小产权房并未取得合法的产权证明，其转让性受到限制，因此通常无法作为合法的抵押物。
三、实际操作的法律风险
抵押合同无效：由于小产权房无法作为合法的抵押物，因此基于小产权房签订的抵押合同可能被认定为无效合同。这意味着，如果债务人无法履行债务，债权人可能无法通过抵押物来实现债权。
法律纠纷风险：如果债权人试图通过非正规途径（如私自占有、变卖小产权房）来实现债权，可能会引发法律纠纷，甚至可能面临刑事责任。
四、建议与措施
选择合法抵押物：为了确保债权的实现，建议您选择具有合法产权、可以依法转让的财产作为抵押物，如正规商品房、车辆等。
咨询专业律师：在涉及房产抵押等复杂法律问题时，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到合法保护。
考虑其他担保方式：如果无法提供合法的抵押物，您可以考虑其他担保方式，如第三方担保、质押等。
如果有任何关于房产抵押、债务债权等方面的法律问题，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。