商铺已经过完户，后期发现买卖合同有问题，在符合一定条件下合同是可以修改的。具体分析如下：

一、合同修改的法律依据与条件

1. 双方协商一致：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，如果买卖双方就合同中的问题达成一致意见，可以通过签订书面变更协议的方式，对原合同进行修改或补充。例如，对商铺的交付时间、价格、面积等关键条款进行变更。

2. 法定事由：若因重大误解、显失公平等法定事由，一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同。但在此情况下，请求变更合同的一方需要提供充分的证据，证明存在这些法定情形。

二、合同修改的程序与要求

1. 书面形式：变更合同通常需要签订书面的变更协议，明确变更的具体内容及双方的权利义务。这是为了确保变更的合法性和有效性，避免后续产生纠纷。

2. 遵循法定程序：如果合同变更涉及需要办理批准、登记等手续的情形，应当遵循相关法律法规的规定，办理相应的手续。

三、合同修改后的法律效力与履行

1. 法律效力：变更后的合同具有法律效力，双方应按照变更后的条款履行各自义务。这有助于保障交易的顺利进行及双方权益的保障。

2. 履行义务：合同变更后，双方应严格按照变更后的合同内容履行义务。如果一方不履行或不完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。

四、风险提示与建议

1. 及时沟通：在发现合同问题后，应及时与对方沟通，寻求协商解决方案。避免因拖延时间而导致问题复杂化或丧失变更合同的最佳时机。

2. 保留证据：在协商变更合同的过程中，应保留好相关证据，如书面变更协议、沟通记录等。这些证据在后续可能产生的纠纷中具有重要的证明作用。

3. 寻求专业帮助：如果合同问题较为复杂或双方无法达成一致意见，建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见和解决方案，帮助当事人维护自身合法权益。