婚后房产夫妻间写赠予合同，在符合相关法律法规及程序要求的情况下是有效的。以下从有效情形、无效情形及注意事项三个方面进行详细分析：

有效情形

1. 书面赠与协议且办理产权变更：

   • 夫妻双方需就房产赠与事宜签订书面协议，明确赠与的房产部分或全部内容。
   • 必须依法办理房屋产权变更登记手续，完成后赠与行为即生效，房产归属按变更后的产权登记确定。这是确保赠与合同法律效力的重要步骤，因为不动产的权属变更以登记为准。

2. 公证的赠与协议：

   • 赠与协议若经过公证，则赠与人通常不能随意撤销，除非存在法定无效情形。
   • 公证增强了赠与合同的法律效力，为受赠人提供了更强的权益保障。公证过程可以确保赠与行为的真实性和合法性，减少后续纠纷的可能性。

3. 合法性与自愿性：

   • 赠与必须出于双方自愿，且赠与合同内容需合法，不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
   • 赠与合同中应明确赠与的财产、目的、条件及期限等关键条款。这些条款的明确有助于确保赠与行为的清晰性和可执行性。

无效情形

1. 意思表示不真实：

   • 若赠与人在被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下作出赠与表示，该赠与行为将被认定无效。
   • 例如，以威胁生命安全为手段迫使对方作出的赠与表示是无效的。这种情况下，赠与行为缺乏真实的意愿基础，因此无法产生法律效力。

2. 损害国家、集体或他人利益：

   • 如果赠与行为旨在逃避债务、损害债权人利益或损害国家、集体利益，那么该赠与行为同样会被认定无效。
   • 赠与行为必须遵守法律法规和公序良俗，不得损害任何第三方的合法权益。

3. 违反法律法规强制性规定：

   • 任何违反法律、行政法规强制性规定的赠与行为都是无效的。
   • 这包括但不限于赠与违法建筑或涉及其他非法活动的房产。赠与行为必须合法合规，否则将无法产生法律效力。

注意事项

1. 签订书面赠与合同：

   • 为确保赠与行为的法律效力，建议双方签订书面的赠与合同，并明确约定赠与的条件、方式、时间等内容。书面合同可以提供明确的证据，有助于在后续纠纷中维护双方的权益。

2. 办理公证或产权变更登记：

   • 对于不动产的赠与，应及时办理公证手续或完成产权变更登记，以避免潜在的纠纷。公证和产权变更登记是确保赠与行为法律效力的重要步骤，必须予以重视。

3. 保留相关证据：

   • 在赠与过程中，双方应妥善保留与赠与相关的证据材料，如赠与合同、转账记录、房产证等，以备不时之需。这些证据材料在后续纠纷中可能起到关键作用，因此必须妥善保管。

总结来看，婚后房产夫妻间写赠予合同在符合相关法律法规及程序要求的情况下是有效的。但双方应谨慎处理，确保赠与行为的合法性、真实性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。