针对施工单位拒不移交竣工备案资料，建设单位可以采取以下办法去进行竣工备案：

1. 协商与沟通：

   • 建设单位首先应尝试与施工单位进行友好协商，明确竣工备案资料的重要性及移交时间节点，争取通过和平方式解决问题。
   • 在协商过程中，可以明确双方的责任和义务，以及未按时移交资料可能带来的法律后果，以促使施工单位积极配合。

2. 发送律师函：

   • 若协商无果，建设单位可以委托律师向施工单位发送律师函，正式要求其限期移交竣工备案资料。
   • 律师函应明确列出施工单位未移交资料的具体内容、违反的法律法规条款以及可能面临的法律责任，以增强威慑力。

3. 申请行政调解或仲裁：

   • 建设单位可以向当地建设行政主管部门申请行政调解，请求主管部门介入协调施工单位移交资料。
   • 若双方在合同中约定了仲裁条款，建设单位也可以依据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，要求施工单位履行移交资料的义务。

4. 提起诉讼：

   • 在上述方法均无效的情况下，建设单位可以向人民法院提起诉讼，要求施工单位承担违约责任并移交竣工备案资料。
   • 诉讼过程中，建设单位应提供充分的证据证明施工单位未移交资料的事实以及因此造成的损失，以便法院作出公正判决。

5. 采取保全措施：

   • 在诉讼或仲裁过程中，为防止施工单位转移、隐匿或毁损竣工备案资料，建设单位可以向法院申请诉前财产保全或证据保全措施。
   • 保全措施可以确保在诉讼或仲裁过程中，相关证据得以完整保存，为建设单位争取有利地位。

6. 利用合同条款：

   • 建设单位应仔细审查与施工单位签订的合同，查看其中是否有关竣工备案资料移交的明确条款。
   • 若合同中有相关约定，建设单位可以依据合同条款要求施工单位承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

法律背景与建议：

• 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，施工单位有义务在工程竣工后向建设单位移交完整的竣工备案资料。
• 建设单位在采取上述措施时，应确保自身行为合法合规，避免因采取不当措施而引发新的法律纠纷。
• 在整个过程中，建设单位应保留好相关证据，如协商记录、律师函、行政调解申请书、仲裁申请书、诉讼材料等，以便在需要时提供证明。

可能的法律后果：

• 若施工单位拒不移交竣工备案资料，可能面临行政处罚、民事赔偿等法律责任。
• 建设单位若因施工单位未移交资料而遭受损失，有权要求施工单位进行赔偿。

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