针对您提出的“租房全款已付5年合同怎么写”的问题，以下是一份详细的5年租房合同撰写指南，旨在帮助您构建一份清晰、全面且合法的租赁协议。
一、合同基本信息
- 合同标题：明确标注为“五年期房屋租赁合同”。
- 双方信息：
- 出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址。
- 承租方（乙方）：姓名、身份证号、联系方式、地址。
二、租赁房屋详情
- 房屋位置：详细描述房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。
- 房屋面积与户型：明确房屋的建筑面积、使用面积及户型结构。
- 房屋装饰与设施：列举房屋内的主要装饰、家具、电器等设施，并注明其品牌、型号及数量。
- 房屋用途：明确房屋用于居住、办公或其他合法用途。
三、租赁期限与租金
- 租赁期限：明确租赁期限为5年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
- 租金数额：
- 一次性支付：若乙方选择一次性支付5年租金，需明确总租金金额。
- 支付方式：注明支付方式为现金、银行转账或其他双方认可的方式。
- 押金事宜：约定押金金额、支付时间、退还条件及退还方式。
四、房屋维护与责任
- 日常维修：明确日常维修责任方，如水管、电路、门窗等小修小补由谁负责。
- 大修责任：约定房屋主体结构或重大设施损坏时的维修责任及费用承担方式。
- 装修约定：若乙方需对房屋进行装修，应明确装修范围、审批程序及装修后的归属问题。
五、转租与合同解除
- 转租约定：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。
- 合同解除条件：列举双方可以解除合同的具体情形，如乙方逾期支付租金、甲方提前收回房屋等。
- 解除程序：约定合同解除的通知方式、期限及后续事宜处理。
六、违约责任
- 违约情形：列举双方可能违约的具体情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。
- 违约责任：明确违约方应承担的责任及赔偿方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
七、其他条款
- 争议解决：约定双方因合同履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 合同变更与补充：明确合同变更或补充的程序和要求。
- 合同生效与份数：约定合同生效的条件及双方各持合同份数。
八、合同签署
- 签署日期：明确合同签署的具体日期。
- 双方签字/盖章：出租方和承租方应在合同上签字或盖章，以示确认。
在撰写合同过程中，请务必使用准确、清晰的语言，避免模糊不清或产生歧义。合同签订后，双方应各持一份，以保障自身权益。如有需要，建议咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。