在撰写一份为期五年的租房合同时，为了确保合同的合法性和有效性，同时充分保障双方的权益，以下是一份详细且全面的指南：

一、合同基本信息

首先，合同中应明确列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、身份证号码或营业执照号、联系电话等基本信息，以便在合同执行过程中进行联系和确认身份。

二、租赁房屋基本情况

详细描述房屋的位置、面积、结构以及附属设施、家具和家电等室内设施状况。为了确保双方对房屋状况有清晰的了解，可以附上详细的清单作为合同附件，并在交接时进行确认。

三、租赁期限

明确租赁的起始日期和结束日期，共计五年。这一条款是合同的核心内容之一，必须清晰无误，以避免因期限不明而产生的纠纷。

四、租金及支付方式

1. 月租金金额：明确写出月租金的具体数额，并同时注明大写和小写，以防止金额上的误解。
2. 支付方式：规定乙方应于每月的特定日期前通过何种方式（如银行转账、现金等）支付当月租金。同时，可以约定租金支付到甲方的指定账户，以确保资金的安全和可追溯性。
3. 押金：明确押金金额，以及租赁期满或乙方无违约行为时押金的退还条件。押金是保障甲方权益的重要手段，但同时也应合理设定退还条件，以体现公平原则。

五、租赁用途和房屋使用要求

乙方应承诺租赁房屋的具体用途（如居住、办公等），并应合理使用、妥善保管房屋及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则将承担相应的违约责任。

六、房屋维修责任

1. 乙方责任：因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。这一条款旨在促使乙方合理使用房屋，减少不必要的损坏。
2. 甲方责任：房屋自然损坏或设施老化需维修的，由甲方负责。同时，甲方应确保房屋的合法性和安全性，如因房屋本身问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、相关费用

明确租赁期间水、电、燃气、物业管理等相关费用的承担方为乙方。乙方应按时缴纳这些费用，以避免因欠费而影响房屋的正常使用。同时，可以约定甲方有义务协助乙方办理相关费用的缴纳手续。

八、双方权利与义务

1. 甲方权利：包括收取租金和押金、保证房屋合法性、提前通知出售房屋并给予乙方优先购买权等。
2. 甲方义务：提供安全合法的房屋、承担正常维修责任、协助乙方办理相关手续等。
3. 乙方权利：按约定使用房屋、享有优先购买权等。
4. 乙方义务：按时支付租金和其他费用、不擅自转租或改变房屋用途、爱护并合理使用房屋及其附属设施、遵守法律法规和社区规章制度等。

九、违约责任

明确列出各种违约情形及对应的赔偿责任。例如：

1. 逾期支付租金：每逾期一日，乙方应按日租金的特定比例向甲方支付违约金。
2. 擅自转租或改变用途：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 甲方违约：未能按时交付房屋或房屋存在产权纠纷的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

十、合同解除与终止

1. 协商一致解除：双方可协商一致解除合同，并明确解除合同的具体条件和程序。
2. 租赁期满终止：租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应提前通知甲方并重新签订合同。
3. 特定情形下的解除：包括不可抗力、乙方严重违约等情形下的合同解除条款。在这些情形下，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。

十一、争议解决办法

合同履行过程中发生的争议，首先由双方当事人协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁。这一条款为双方提供了解决争议的途径和方式。

十二、其他约定

1. 未尽事宜：可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

在签订五年期租房合同时，双方应确保合同条款详尽且符合法律法规的要求。通过遵循上述指南，可以有效保障双方的合法权益，减少潜在的纠纷和风险。如果可能的话，建议在合同签订前咨询专业律师进行审查和指导，以进一步降低法律风险。