商场装修影响生意可以要求赔偿吗-侯俊杰律师|法行宝
2025-10-20 合同纠纷

商场装修影响生意,在一定条件下是可以要求赔偿的。以下从不同角度为您详细分析:

一、从侵权责任角度分析

商场各通行通道属于公共通道,商场在装修时应给予相邻权利人通行的便利。若商场封闭施工,严重妨碍了您商铺的正常开业经营,导致您无法正常进行商业活动,进而造成经济损失,那么商场的行为就构成了民事侵权。根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,侵害民事权益,应当依法承担侵权责任。因此,在这种情况下,您有权要求商场承担相应的赔偿责任,以弥补您因装修而遭受的经济损失。

二、从租赁合同角度分析

  1. 合同义务与违约:

    • 租赁合同是出租人(商场)将租赁物交付承租人(您)使用、收益,承租人支付租金的合同。商场作为出租人,其合同义务是向您交付符合合同约定的租赁物,以便您实现自己的合同目的。
    • 如果商场的装修整改行为没有与您达成变更原租赁合同的协议,并且造成了您经营收入减少的损失,那么商场的行为就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任。
  2. 违约责任的选择:

    • 在商场违约的情况下,您有权选择要求商场承担违约责任。违约责任的形式可能包括赔偿损失、继续履行合同、采取补救措施等。具体选择哪种责任形式,需要根据您的实际情况和损失程度来决定。
    • 如果您选择要求商场赔偿损失,那么您需要提供充分的证据来证明您的损失程度,如经营收入减少的证明、装修期间客流量减少的统计等。

三、实际操作建议

  1. 收集证据:

    • 在要求商场赔偿之前,您需要收集充分的证据来证明商场的装修行为对您造成了经济损失。这些证据可能包括装修期间的照片、视频、客流量统计、经营收入减少的证明等。
  2. 与商场协商:

    • 在收集到充分证据后,您可以先尝试与商场进行协商,要求商场承担相应的赔偿责任。如果商场同意赔偿,那么您可以与商场签订赔偿协议,明确赔偿金额和支付方式等。
  3. 寻求法律途径:

    • 如果商场拒绝赔偿或者您与商场无法就赔偿金额达成一致,那么您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼,要求商场承担侵权责任或者违约责任,并赔偿您的经济损失。

举例说明:假设您的商铺在商场内经营一家餐厅,由于商场进行装修,导致餐厅入口被封闭,客流量大幅减少,经营收入也随之下降。在这种情况下,您可以收集装修期间的照片、视频、客流量统计以及经营收入减少的证明等证据,然后与商场进行协商要求赔偿。如果协商无果,您可以向人民法院提起诉讼,要求商场赔偿您的经济损失。

综上所述,商场装修影响生意时,您在一定条件下是可以要求赔偿的。具体是否能够获得赔偿以及赔偿的金额和方式等,需要根据您的实际情况和损失程度来决定。如果您有任何疑问或者需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。