结论：在租房合同中，若担保合同注明违约责任由担保人共同承担，您作为债权人通常可以选择不起诉担保人，而直接起诉债务人（即租房合同的违约方）。但具体是否起诉担保人，还需根据实际情况和您的诉讼策略来决定。

一、法律背景与解释

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同关系只能发生在特定的合同当事人之间。在租房合同中，您与租房者（债务人）是合同的双方，而担保人则是为债务人的债务提供担保的第三方。
   • 当债务人违约时，您作为债权人有权要求债务人承担违约责任。同时，如果担保合同中明确约定了担保人的责任，您也有权要求担保人承担相应的担保责任。

2. 担保人的责任：

   • 担保人在担保合同中承诺，当债务人不履行债务时，由担保人承担责任。这种责任可以是连带责任，也可以是一般保证责任，具体取决于担保合同的约定。
   • 如果担保合同中注明违约责任由担保人共同承担，且未明确约定担保方式（如连带责任保证或一般保证），则根据法律规定，可能视为连带责任保证。在连带责任保证中，债权人有权直接要求担保人承担责任。

二、是否起诉担保人的考虑因素

1. 诉讼成本与效率：

   • 起诉债务人可能更为直接和高效，因为债务人是直接违约方。如果债务人具备偿还能力，起诉债务人可能是更优的选择。
   • 起诉担保人可能需要额外的诉讼成本和时间，因为担保人可能并非直接违约方，且其偿还能力也可能存在不确定性。

2. 担保人的偿还能力：

   • 在决定是否起诉担保人时，您需要评估担保人的偿还能力。如果担保人具备足够的资产和收入来承担违约责任，那么起诉担保人可能是一个有效的选择。
   • 如果担保人偿还能力有限或存在其他风险（如破产、失踪等），则起诉担保人可能无法达到预期的效果。

3. 诉讼策略与风险：

   • 您需要根据实际情况和诉讼策略来决定是否起诉担保人。例如，如果债务人已经失踪或无法联系，起诉担保人可能是唯一的选择。
   • 同时，您也需要考虑诉讼风险。如果起诉担保人后，担保人提出抗辩或反诉，可能会增加诉讼的复杂性和不确定性。

三、建议与后续行动

1. 评估实际情况：

   • 在决定是否起诉担保人之前，您需要全面评估债务人和担保人的实际情况，包括他们的偿还能力、资产状况、信用记录等。

2. 咨询专业律师（此处虽为常规建议，但结合约束条件调整为）：

   • 有问题可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况和诉讼需求，为您提供专业的法律建议和诉讼策略。

3. 准备诉讼材料：

   • 如果您决定起诉债务人或担保人，需要准备充分的诉讼材料，包括租房合同、担保合同、违约证据等。

4. 考虑和解或调解：

   • 在诉讼之前，您也可以考虑与债务人或担保人进行和解或调解，以达成双方都能接受的解决方案。这有助于节省诉讼成本和时间，同时维护双方的关系。