租房中介让签看房协议通常是合法的，但协议是否有效需根据具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、看房协议的合法性基础
合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人有权依法自愿订立合同。租房中介与客户签订看房协议，属于双方自愿的行为，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，即具有合法性。
协议内容要求：看房协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于看房时间、地点、房屋信息、中介服务内容、费用及支付方式等。协议内容应具体、明确，避免模糊不清或显失公平的情况。
二、影响看房协议效力的因素
双方真实意思表示：协议必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果中介故意隐瞒房屋的重大瑕疵或以欺诈手段迫使客户签订协议，该协议可能会被认定为无效或可撤销。
协议内容合法性：协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。例如，不能约定不合理的高额违约金或禁止与房主直接交易等违法内容。
双方民事行为能力：签订协议的双方需具备相应的民事行为能力。中介应具有合法的经营资质和从业资格，客户也应是具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人、其他组织。
三、看房协议可能无效的情况
违反法律法规：如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，如中介费过高超过法定上限，该部分内容可能会被认定为无效。
存在欺诈、胁迫等情形：若中介故意隐瞒房屋真实情况或以欺诈、胁迫等手段迫使客户签订协议，客户有权在知道或应当知道撤销事由的一年内行使撤销权。一旦协议被撤销，就自始至终不具有法律效力。
格式条款问题：如果看房协议中存在排除对方主要权利、加重对方责任的格式条款，该条款可能会被认定为无效。
四、实际应用建议
仔细阅读协议条款：在签订看房协议前，客户应仔细阅读并理解协议条款，确保协议内容合法、明确且双方自愿签订。
注意保留相关证据：客户应保留好书面协议、沟通记录等相关证据，以便在发生争议时维护自己的合法权益。
及时咨询专业律师：如果客户对看房协议的内容或效力有疑问，应及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见。
举例说明：假设客户小张通过中介小王看房，并签署了看房协议。协议中明确了看房时间、地点、房屋信息以及中介服务内容等。然而，在看房后小张发现房屋存在重大瑕疵，而小王在带看时故意隐瞒了这一情况。此时，小张认为自己是在重大误解下签订的协议，有权要求撤销该协议。如果小王坚持协议有效，双方因此产生争议，小张可以寻求法律途径解决。
综上所述，租房中介让签看房协议通常是合法的，但协议是否有效需根据具体情况判断。在签订前，建议双方充分了解相关法律法规和协议条款，以确保协议的合法性和有效性。如果您在签订看房协议过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。