跟房产中介签租房合同是合法的，但合同的有效性需根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：
- 合同有效的一般条件：
- 当合同双方都具备相应的民事行为能力时，比如双方都是精神正常、能独立进行民事活动的成年人。
- 双方意思表示真实，不存在虚假、隐瞒等情况。
- 合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
满足以上条件，与中介签订的租房合同通常具有法律效力。
特殊情况可能影响合同效力：
- 若中介不具备相关资质或从事违法活动，合同效力可能受影响。例如，中介未取得房屋租赁中介资质就签订合同，这种情况下合同可能被认定无效。
- 若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
中介代理权限的问题：
- 如果中介在获得房东明确授权的情况下代签合同，那么该合同是有效的。
- 即使中介在未经授权的情况下代签了合同，但如果事后房东对此进行了追认，那么合同同样具有法律效力。
- 如果中介没有代理权或超越代理权且未经房东追认，那么该合同对房东不发生效力，相关责任应由中介承担。
签订租房合同时的注意事项：
- 确认中介的代理权限，以确保合同的合法有效性。
- 仔细审查合同条款，确保内容真实、合法，并符合自己的需求。
- 保留好相关证据，如合同文本、交易记录等，以备不时之需。
综上所述，跟房产中介签租房合同是合法的，但合同的有效性需根据具体情况来判断。在签订合同时，务必确认中介的代理权限，并仔细审查合同条款，以确保自己的合法权益得到保障。如有任何疑问或问题，请随时向我咨询。