针对您提出的“土地协议不是户主签字有效吗”这一问题，我们需要根据具体情况来详细分析。

首先，我们要明确的是，土地协议（特别是涉及土地征收、拆迁补偿等）通常涉及到户主的重大权益。因此，在一般情况下，这类协议需要由户主本人签字确认才具有法律效力。然而，也存在一些特殊情况，使得非户主签字也可能产生法律效力。

情况一：户主有书面委托

如果户主因为某些原因（如外出、生病等）无法亲自签字，但他/她可以出具书面委托，委托他人代为签字。在这种情况下，只要委托手续完备，且代理行为符合法律规定，那么代签的协议是具有法律效力的。这属于委托代理行为，代理人在授权范围内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

情况二：户主事后追认

如果户主没有事先委托他人代签，但事后明确表示追认认可该协议，那么该协议也具有法律效力。追认意味着户主对代签行为进行了事后确认，使其产生合法效力。

情况三：既无委托又未得到户主事后追认

如果既没有户主的书面委托，又未得到户主的事后追认，那么代签的土地协议一般是无效的。因为这种情况下，代签行为可能损害了户主的合法权益，违背了当事人的真实意思表示，因此不具有法律效力。

特殊情况：户主并非房屋或土地的所有人

另外，还需要注意的是，如果户主并不是房屋或土地的所有人，而实际所有人签订了相关协议，那么该协议在符合法律规定的情况下是有效的。例如，在土地征收中，如果土地的实际使用人或所有人签订了补偿协议，且该协议符合相关法律法规的规定，那么它就是有效的。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。如果户主是房屋的所有人，那么不是户主签订的拆迁补偿协议在一般情况下是无效的。但如果存在上述特殊情况（如委托代理、事后追认等），则可能产生法律效力。

综上所述，土地协议不是户主签字是否有效，需要分情况判断。在判断协议效力时，我们需要结合具体情况及相关证据来进行综合分析。如果您在处理这类问题时遇到困难或疑问，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见。