针对您提出的“物业不修小区楼顶设施怎么办”的问题，这确实是一个关系到全体业主共同利益的重要事项。以下是我为您整理的详细解答步骤和建议：
一、了解原因，与物业沟通
首先，建议您与物业进行深入沟通，了解他们不维修楼顶设施的具体原因。可能是资金不足、维修方案未确定、或是存在其他管理上的难题。通过沟通，您可以更清晰地了解问题的症结所在，为后续解决打下基础。
二、阐述维修的必要性与法律依据
必要性说明：
- 楼顶设施作为小区共有部分，其完好状态直接关系到全体业主的居住安全和舒适度。
- 若不及时维修，可能导致房屋结构受损、漏水等问题，进而影响居住质量，甚至可能引发安全隐患。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，用于共有部分的维修、更新和改造是每位业主的义务。
- 屋顶作为共有部分，其维修关乎全体业主的利益，物业有责任和义务进行维修。
三、推动维修工作的具体步骤
组织业主大会或业主代表会议：
- 若与物业沟通无果，您可以联合其他业主，组织召开业主大会或业主代表会议，就楼顶设施维修问题进行讨论和表决。
- 在会议上，充分阐述维修的必要性，听取各方意见，形成多数人的决定。
优化维修方案与费用分摊：
- 针对业主可能对维修方案的疑虑，邀请专业维修单位进行方案优化，确保施工时间、材料选择等尽量减少对业主生活的影响。
- 按照业主专有部分面积所占比例公平分摊维修费用，并向业主详细解释分摊原则，确保费用分摊的公平性和透明度。
督促物业执行维修决定：
- 若业主大会或业主代表会议表决通过维修决定，您应督促物业按照决定执行维修工作。
- 若物业仍不执行，您可以向居委会、业委会或房地产行政主管部门反映情况，寻求他们的帮助和调解。
四、法律途径与第三方调解
第三方调解：
- 若业主与物业之间的分歧无法通过沟通协商解决，您可以寻求居委会、业委会或房地产行政主管部门的调解帮助。
- 这些机构通常具有中立性和专业性，能够促进问题的和平解决。
法律途径：
- 对于无正当理由坚决不执行维修决定且严重阻碍维修工作的物业，您和其他业主有权向人民法院提起诉讼。
- 要求物业停止阻碍行为，并配合完成楼顶设施的维修工作。这是保护全体业主合法权益的最后手段。
五、持续关注与后续监督
- 在维修工作完成后，您应持续关注楼顶设施的使用状况，确保维修质量符合要求。
- 同时，对物业的后续管理工作进行监督，确保他们能够按照相关规定和业主大会的决定履行职责。
综上所述，处理物业不修小区楼顶设施的问题时，您应遵循法律法规，通过沟通、协商、民主决策和必要的法律手段来确保维修工作的顺利进行。同时，也要尊重每位业主的意见和权益，共同维护小区的和谐与稳定。希望这些建议能够对您有所帮助。