结论前置：在将房子卖给子女但子女暂时没钱支付房款的情况下，可以通过签订合法有效的欠条来明确双方的权利和义务。以下是关于如何写欠条的详细建议：

1. 明确双方信息：

   • 欠条中应首先写明出卖人（即您）和买受人（即您的子女）的姓名、身份证号码等基本信息，以确保双方身份的明确性。

2. 详细描述交易内容：

   • 欠条中应详细描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权证号等。
   • 明确交易价格，即房屋的总售价，以及子女目前尚未支付的房款金额。

3. 约定还款方式和期限：

   • 欠条中应明确子女还款的具体方式，如一次性还款或分期还款。
   • 若选择分期还款，应详细列出每期的还款金额、还款日期等。
   • 设定一个合理的还款期限，确保子女有足够的时间来筹集资金。

4. 设定违约责任：

   • 欠条中应明确如果子女未能按照约定的时间和方式还款，将承担的违约责任，如支付违约金、承担诉讼费用等。
   • 这有助于增强欠条的约束力，促使子女按时履行还款义务。

5. 确保欠条的法律效力：

   • 欠条应由双方自愿签订，且内容不得违反法律法规的强制性规定。
   • 欠条最好以书面形式呈现，并由双方签字或盖章确认。
   • 如有必要，可以请第三方（如律师或公证员）见证欠条的签订过程，以增强其法律效力。

6. 考虑其他保障措施：

   • 除了欠条外，您还可以考虑与子女签订房屋买卖合同，并在合同中明确约定房款的支付方式、期限以及违约责任等。
   • 如果可能的话，可以要求子女提供担保人或抵押物，以增加还款的保障性。

示例欠条：

欠条

本人（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
子女（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于本人将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXXXX）出售给子女，双方经协商一致，达成如下协议：

## 一、房屋总售价为人民币XX万元整（￥XX0,000）。


## 二、子女目前尚未支付的房款金额为人民币XX万元整（￥XX0,000）。


## 三、子女承诺于XXXX年XX月XX日前一次性还清上述房款。如选择分期还款，则具体还款计划如下：

   1. XXXX年XX月XX日前支付人民币XX万元整（￥XX0,000）；
   2. XXXX年XX月XX日前支付剩余房款人民币XX万元整（￥XX0,000）。

## 四、如子女未能按照上述约定的时间和方式还款，将承担每日XX%的违约金，并承担因追讨房款而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。


## 五、本欠条一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。


出卖人（签字/盖章）：XXX
买受人（签字/盖章）：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日

注意事项：在签订欠条前，请务必仔细阅读并理解欠条的所有条款。如有任何疑问或不确定之处，请随时向我咨询，以确保您的权益得到充分保障。