二房东伪造房东签名，需承担民事责任、行政责任，情节严重的还需承担刑事责任。以下从不同角度为您详细分析：

一、民事责任

1. 合同效力待定与无效：

   • 二房东伪造房东签名签订租赁合同，属于无权代理行为。根据《民法典》的相关规定，该合同效力待定。若房东追认，则合同有效；若房东不追认，则合同无效。
   • 在此情况下，若承租人（即租客）为善意相对人，在房东追认前虽未行使撤销权，但因合同无效，有权要求二房东返还已支付的租金，并可要求其赔偿因合同无效所造成的损失。

2. 赔偿责任：

   • 二房东伪造房东签名的行为，若给房东或承租人造成损失，需承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，如搬家费用、返还租金、房价上涨的损失等。

二、行政责任

• 若二房东伪造房东签名的行为用于房产过户等产权变更，可能违反《治安管理处罚法》的相关规定，面临拘留、罚款等行政处罚。

三、刑事责任

• 情节严重构成犯罪：若二房东伪造房东签名的行为情节严重，如涉及金额巨大、多次伪造或造成严重后果等，可能涉嫌刑事犯罪，如伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪（若伪造的是公司印章）或诈骗罪（若以非法占有为目的，通过伪造签名骗取财物）等。
• 刑事追责：一旦构成刑事犯罪，二房东将面临刑事追责，可能被判处刑罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。

法律建议

• 房东角度：若发现二房东伪造签名，房东应及时向公安机关报案，并保留相关证据，以便后续维权。同时，房东可要求二房东赔偿因伪造签名所造成的损失。
• 承租人角度：若承租人发现租赁合同系二房东伪造房东签名签订，应及时与房东沟通确认合同效力。若合同无效，承租人有权要求二房东返还租金并赔偿损失。
• 二房东角度：二房东应认识到伪造签名的严重性，避免此类行为的发生。若已发生，应积极与房东和承租人协商解决，以减轻法律责任。

案例参考：假设小朱为二房东，伪造房东签字与小李签订了房屋租赁合同。后房东发现此事并明确表示不追认该合同。小李作为善意相对人，有权要求小朱返还已支付的租金，并可要求其赔偿因合同无效所造成的损失。若小朱的行为严重，还可能触犯治安管理处罚法甚至涉嫌刑事犯罪。

总结：二房东伪造房东签名的行为，不仅可能导致合同无效，给各方造成经济损失，还可能面临行政处罚和刑事追责。因此，建议各方在签订租赁合同时，务必核实对方身份和授权情况，以避免不必要的法律风险。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。