物业公司不按合同约定而提高物业管理费的行为，违反了《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》

   • 第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
   • 法条解读：该条款明确了业主有义务按照合同约定支付物业费，且不得以未接受或无需接受服务为由拒缴。若物业公司擅自提高物业费，而业主未同意该变更，则业主有权按照原合同约定支付物业费，并拒绝支付超出部分。

2. 《物业管理条例》

   • 第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
   • 第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
   • 法条解读：该条例强调了业主应按照合同约定交纳物业费，若物业公司擅自提高物业费，而业主未同意，则业主不构成逾期不交纳物业费的情形。物业公司无权单方面提高物业费，必须与业主协商一致并签订补充协议。

二、法律后果

1. 对于物业公司：

   • 若物业公司擅自提高物业费，而业主未同意，则业主有权拒绝支付超出部分。
   • 物业公司可能面临业主的投诉、举报，甚至被要求承担违约责任，如赔偿业主因此遭受的损失。
   • 在极端情况下，若物业公司长期擅自提高物业费且拒不改正，可能面临行政处罚或被吊销物业服务资质。

2. 对于业主：

   • 业主有权按照原合同约定支付物业费，并拒绝支付物业公司擅自提高的部分。
   • 若物业公司采取非法手段催缴物业费，如停水、停电等，业主有权向相关部门投诉并要求物业公司承担责任。
   • 业主可以通过业主委员会或法律途径维护自身权益，要求物业公司恢复原物业费标准或赔偿损失。

三、建议与指导

1. 对于物业公司：

   • 应严格遵守合同约定，不得擅自提高物业费。
   • 若需调整物业费标准，应与业主协商一致并签订补充协议。
   • 应不断提升服务质量，增强业主满意度，以减少因服务问题导致的物业费纠纷。

2. 对于业主：

   • 应仔细阅读物业服务合同，了解物业费标准及支付方式。
   • 若发现物业公司擅自提高物业费，应及时与物业公司沟通并要求其恢复原标准。
   • 若沟通无果，可以通过业主委员会或法律途径维护自身权益。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。