住宅楼私挖地下室既不合法，也不安全。以下是对此问题的详细分析：
一、不合法性分析
违反规划许可要求：
- 根据我国《中华人民共和国城乡规划法》的规定，任何建设项目，包括地下室的挖掘，都必须经过规划部门的审批，并获得相关许可后方可进行。未经规划许可私自挖地下室，属于违法行为。
法律责任：
- 对于未经规划许可的建设行为，相关部门有权责令停止建设，并根据情况采取改正措施消除对规划实施的影响，或限期拆除。若无法采取改正措施消除影响，还可能面临没收实物、违法收入以及建设工程造价一定比例（如百分之五至百分之十）的罚款。
破坏建筑结构安全：
- 私自挖掘地下室可能破坏房屋的基础结构，进而影响整栋楼的安全性和稳定性。这违反了《住宅室内装饰装修管理办法》中关于禁止破坏房屋承重结构等规定。
物业管理与赔偿责任：
- 物业管理公司有权制止此类破坏性行为，并要求恢复原状。若因挖地下室导致房屋结构受损，给其他业主造成损失，挖地下室的业主还需承担相应的赔偿责任。
二、不安全性分析
结构安全隐患：
- 私挖地下室可能破坏房屋原有的承重结构，导致房屋稳定性下降，甚至引发坍塌等严重后果。这不仅危及挖地下室业主自身的安全，也可能对周边业主造成生命财产威胁。
消防安全隐患：
- 私挖地下室可能改变原有的消防通道和消防设施布局，影响火灾时的疏散和救援工作。一旦发生火灾，后果将不堪设想。
地质环境影响：
- 私挖地下室可能破坏地下土层结构，影响地质稳定性。在地震等自然灾害发生时，可能加剧房屋的损坏程度。
三、处理建议
立即停止施工：
- 如果已经私挖了地下室，应立即停止施工，并采取措施恢复原状，以消除安全隐患和法律风险。
咨询相关部门：
- 在进行任何地下挖掘活动之前，务必先咨询当地规划、建设等部门，了解相关法律法规和规划要求，确保自己的行为合法合规。
承担法律责任：
- 如果因私挖地下室已经造成了损失或面临法律处罚，应积极配合相关部门的调查和处理工作，并承担相应的法律责任。
总结来看，住宅楼私挖地下室既违反了法律法规，又存在严重的安全隐患。作为业主，应自觉遵守相关法律法规和规划要求，不进行任何违法建设行为。如果遇到相关法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。