核心结论：撰写涉及两个孩子抚养和房产分配的协议书，需确保内容合法、明确、无歧义，并涵盖关键条款。以下是具体建议和协议书框架。

1. 协议书的核心要素

• 主体信息：明确双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
• 孩子抚养条款：
  • 抚养权归属（如共同抚养或一方主养）。
  • 抚养费金额、支付方式及时间（如按月支付至孩子成年）。
  • 教育、医疗等重大事项的决策权分配。
  • 探视权安排（时间、地点、方式）。
• 房产分配条款：
  • 房产信息（地址、产权证号）。
  • 产权归属（如归一方所有，另一方放弃份额；或共同共有）。
  • 补偿方式（如一方取得房产，需向另一方支付折价款）。
  • 贷款或债务承担（如剩余房贷由谁偿还）。
• 其他条款：
  • 违约责任（如未按时支付抚养费或违反探视权的后果）。
  • 争议解决方式（如诉讼或仲裁）。
  • 协议生效条件（如双方签字后生效，或需公证）。

2. 协议书框架示例

标题：抚养及财产分配协议书
甲方/乙方信息：
甲方（姓名、身份证号、联系方式）
乙方（姓名、身份证号、联系方式）

鉴于条款：
双方因（婚姻关系解除/其他原因），就子女抚养及房产分配达成如下协议：

第一条 孩子抚养
1.1 子女姓名、出生日期：
1.2 抚养权归属：
1.3 抚养费支付：甲方每月支付乙方XX元，至子女年满18周岁。
1.4 探视权：乙方每周X可探视子女，具体时间为XX。

第二条 房产分配
2.1 房产地址：XX市XX区XX路XX号，产权证号：XX。
2.2 产权归属：房产归甲方所有，甲方于XX年XX月XX日前向乙方支付折价款XX万元。
2.3 贷款承担：剩余房贷由甲方继续偿还。

第三条 违约责任
3.1 若甲方未按时支付抚养费，每逾期一日按未付金额的X%支付违约金。
3.2 若乙方违反探视权约定，甲方有权要求法院强制执行。

第四条 争议解决
本协议未尽事宜由双方协商解决；协商不成，提交XX地人民法院诉讼。

第五条 协议生效
本协议自双方签字（或公证）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方签字：_________ 日期：_________
乙方签字：_________ 日期：_________

3. 注意事项

• 合法性：协议内容不得违反法律强制性规定（如剥夺子女抚养权）。
• 明确性：避免模糊表述（如“适当抚养费”应明确金额）。
• 公证建议：涉及房产过户或大额补偿时，建议公证以增强效力。
• 修改与补充：协议签订后可协商修改，但需书面形式并双方签字。

4. 后续建议

• 协议签订后，建议办理房产过户手续（如产权变更）。
• 保留协议原件及支付凭证（如抚养费转账记录）。
• 若一方违约，可依据协议向法院起诉或申请强制执行。

如有具体条款需要细化或法律风险评估，可直接向我咨询。