离婚不离家协议需结合法律框架与家庭实际情况设计，核心要点包括明确财产分割、子女抚养、居住安排及违约责任。以下为具体条款建议及注意事项：

一、协议核心条款设计

1. 身份关系与协议性质

   • 需明确双方已办理离婚登记，婚姻关系已解除，本协议为同居期间权利义务约定，不涉及婚姻关系存续。
     
   • 示例条款：
     “甲乙双方于_年_月_日登记离婚，现因子女抚养及生活便利需要，约定继续共同居住于_（地址），双方为同居关系，不构成复婚。”

2. 财产分割与居住权

   • 房产归属：明确两套房产的产权归属（如一方所有或按份共有），若为共同共有需约定分割条件（如子女成年后分割）。
     
   • 居住安排：约定具体居住方案（如一方住主卧、另一方住次卧），或按时间分配（如周一至周五一方居住，周末另一方居住）。
     
   • 费用承担：明确物业费、水电费、维修费等由哪方承担，或按比例分担。
     
   • 示例条款：
     “房产A（地址：_）归甲方所有，房产B（地址：_）归乙方所有；双方同意继续共同居住于房产A，乙方每月支付甲方居住补偿费_元，直至_（条件）止。”

3. 子女抚养与探视

   • 抚养权与抚养费：明确子女抚养权归属（如共同抚养或一方抚养），及另一方支付抚养费的金额、方式（如按月支付至子女成年）。
     
   • 教育医疗决策：约定重大教育、医疗事项由哪方决定，或需双方协商一致。
     
   • 探视安排：细化探视时间、方式（如每周X次、寒暑假轮流居住），避免模糊表述。
     
   • 示例条款：
     “子女_由甲乙双方共同抚养，随甲方生活；乙方每月支付抚养费_元，于每月5日前汇入甲方账户；乙方每周可探视子女2次，具体时间为____。”

4. 违约责任与争议解决

   • 违约条款：明确一方违反协议（如擅自处置房产、拒付抚养费）需承担的违约责任（如赔偿损失、支付违约金）。
     
   • 争议解决：约定争议解决方式（如协商、诉讼），并指定管辖法院（如房产所在地法院）。
     
   • 示例条款：
     “若一方未按约定支付抚养费或居住补偿费，每逾期一日，需按未付金额的0.05%支付违约金；因本协议产生的争议，双方同意由____法院管辖。”

二、注意事项

1. 协议效力与公证

   • 离婚不离家协议属于民事合同，需双方自愿签署且内容合法才有效。建议公证以增强证明力，但非强制要求。
     
   • 若涉及房产过户或居住权登记，需按《民法典》相关规定办理（如居住权需登记才设立）。

2. 避免“复婚”误解

   • 协议中需明确双方为同居关系，不构成复婚，避免未来因财产混同引发纠纷。

3. 动态调整机制

   • 子女成长、经济状况变化可能影响协议履行，可约定定期复核条款（如每2年协商调整抚养费金额）。

4. 税务与债务隔离

   • 若一方以房产抵押贷款，需明确债务承担方，避免另一方因同居关系被牵连。
     
   • 居住期间产生的债务（如装修贷款）需约定承担主体。

建议：协议需根据双方具体需求调整，例如若一方需再婚，需提前约定同居关系终止条件。如有复杂财产或子女情况，可进一步细化条款或咨询我补充设计。