新婚姻法（即现行《民法典》婚姻家庭编）中，婚前房产在离婚时的归属主要依据房产的购买时间、出资情况、登记名义以及婚后是否共同还贷等因素进行判定。以下是对不同情况的具体分析：

1. 一方婚前全款购房

• 登记在出资方名下：该房产属于出资方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。这是因为婚前个人财产在婚姻关系存续期间并不自动转化为夫妻共同财产，除非双方有特别约定。
• 登记在双方名下：若房产登记在双方名下，通常视为出资方对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，应根据双方的贡献、婚姻持续时间等因素进行分割。

2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷

• 登记在首付支付方名下：离婚时，双方可协议处理房产归属。若无法达成协议，法院可能判决房产归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷部分及房屋增值部分给予补偿。补偿金额通常根据共同还贷的金额、房屋增值情况以及双方的经济状况等因素确定。
• 登记在双方名下：若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，应考虑双方的出资比例、婚姻持续时间、家庭贡献等因素进行综合分割。

3. 婚前双方共同出资购房

• 登记在双方名下：若婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，该房产一般视为夫妻共同财产。离婚时，可按出资比例或双方约定进行分割。若双方无法就分割比例达成一致，法院将根据实际情况进行判决。
• 登记在一方名下：若房产登记在一方名下，但另一方能证明自己有出资，则该部分出资及其增值应被视为共有财产。离婚时，另一方有权要求分割其出资部分及相应的增值。

4. 特殊情况的处理

• 财产协议：若双方在结婚前有合法有效的财产协议，明确约定了婚前房产的归属，离婚时应按协议处理。
• 未过户的婚房：若一方婚前购买作为婚房，婚后共同生活但未过户或添加为共有人，离婚时该房产仍属于购买者的个人财产。但若另一方能证明自己对房产有贡献（如共同还贷、装修等），则可能要求相应的补偿。

法律建议

• 保留证据：在婚姻关系存续期间，建议双方保留好与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、贷款记录等，以便在离婚时证明自己的权益。
• 协商解决：离婚时，双方应尽量通过协商解决房产归属问题，以减少纠纷和诉讼成本。
• 寻求法律帮助：若双方无法就房产归属达成一致，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。

在实际操作中，法院会根据具体情况进行综合判断，以做出公正的判决。因此，在面临此类问题时，建议您直接向我咨询，以便获得更具体、个性化的法律意见和帮助。