有用，但需满足一定条件并办理合法手续才能确保你的权益。下面我从几个方面详细解释：

一、抵押的有效性

1. 双方自愿：首先，欠你钱的人（债务人）必须自愿将其房子抵押给你（债权人），这是抵押行为有效的基础。如果债务人是在被胁迫或欺诈的情况下同意抵押，那么该抵押行为可能无效。

2. 书面协议：抵押行为应当通过书面协议来确认，明确抵押的房产、债权金额、抵押期限等关键条款。口头协议在法律上往往难以证明，因此书面协议是保障双方权益的重要手段。

二、抵押的合法手续

1. 办理抵押登记：根据《民法典》的相关规定，以房产等不动产作为抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，仅仅签订抵押协议是不够的，还必须到相关部门（如不动产登记中心）办理抵押登记手续，你的抵押权才能得到法律的认可和保护。

2. 遵守法律法规：在办理抵押过程中，必须遵守相关的法律法规，如不得将已经抵押的房产再次抵押给其他人（除非得到第一次抵押权人的同意），不得利用抵押行为进行非法活动等。

三、抵押后的权益保障

1. 优先受偿权：如果债务人到期无法偿还债务，你有权依法以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。这是抵押权赋予你的重要权益。

2. 注意抵押物的价值变化：在抵押期间，你需要关注抵押房产的价值变化。如果房产价值大幅下降，可能影响到你的债权实现。此时，你可以与债务人协商补充抵押物或者提前实现抵押权。

四、风险提示

1. 抵押物被查封或拍卖：如果债务人涉及其他法律纠纷，抵押的房产可能被法院查封或拍卖。此时，你需要及时向法院主张你的抵押权，以免权益受损。

2. 债务人恶意转移财产：债务人可能通过恶意转移财产等方式来逃避债务。因此，在抵押期间，你需要保持警惕，及时发现并制止债务人的恶意行为。

建议：为了确保你的权益得到充分保障，我建议你：

• 与债务人签订详细的书面抵押协议；
• 尽快到相关部门办理抵押登记手续；
• 在抵押期间密切关注抵押房产的价值变化和债务人的财务状况；
• 如有必要，及时咨询专业律师或采取法律措施来维护你的权益。

如果你在房产抵押方面还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。