故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，合同无效。以下是详细分析：

一. 合同无效的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

1. 假借订立合同，恶意进行磋商；
2. 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
3. 有其他违背诚信原则的行为。

在房屋买卖过程中，卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，属于上述情形中的“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实”，因此，该房屋买卖合同无效。

二. 合同无效的法律后果

1. 返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在房屋买卖中，卖方故意隐瞒事实导致合同无效，应当承担赔偿买方损失的责任。

三. 实际案例中的处理

在实际案例中，如果买方发现卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因此造成的损失。

• 例如，王某与张某签订房屋买卖合同后，王某又将该房屋出卖给第三人李某并办理了过户手续。张某在得知此事后，向法院提起诉讼，要求确认与王某的房屋买卖合同无效，并要求王某返还购房款及利息，赔偿损失。法院最终支持了张某的诉讼请求。

四. 我的建议

在房屋买卖过程中，买方应当谨慎审查房屋的所有权状况，确保房屋不存在权利瑕疵。同时，卖方也应当遵守诚实信用原则，如实告知房屋的相关情况，避免因故意隐瞒事实而导致合同无效并承担相应的法律责任。如有进一步需要，您可以继续咨询我。