商业物业存在消防隐患，一般不可以进行招商。以下从不同角度为你详细分析：

法律层面

1. 违反消防法规：根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，商业物业必须符合消防安全标准，配备必要的消防设施和器材，并保持完好有效。如果物业存在消防隐患，如消防设施损坏、消防通道被占用等，就违反了消防法规的规定。在这种情况下进行招商，不仅可能面临消防部门的处罚，还可能对入驻商户和顾客的生命财产安全构成威胁。
2. 合同无效风险：如果物业方在明知存在消防隐患的情况下仍然进行招商，并与商户签订租赁合同，该合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，物业方可能面临合同无效带来的法律风险，包括返还租金、赔偿损失等。

实际运营层面

1. 安全隐患：消防隐患的存在意味着物业在火灾等紧急情况下可能无法及时有效地进行疏散和救援，从而增加人员伤亡和财产损失的风险。这对于入驻商户和顾客来说，无疑是一个巨大的安全隐患。
2. 影响商业信誉：一个存在消防隐患的商业物业，很难吸引到优质的商户和顾客。商户在选择入驻物业时，通常会考虑物业的安全性、合规性等因素。如果物业存在消防隐患，商户可能会因此放弃入驻，从而影响物业的招商效果和商业信誉。
3. 可能面临整改和停业：消防部门在检查中发现物业存在消防隐患的，会责令物业方进行整改。如果物业方未能及时整改或整改不到位，消防部门可能会采取进一步的措施，如罚款、查封等，甚至可能要求物业停业整顿。这将给物业方带来巨大的经济损失和声誉损害。

建议

1. 立即整改：如果商业物业存在消防隐患，物业方应立即采取措施进行整改，确保物业符合消防安全标准。这包括修复损坏的消防设施、清理被占用的消防通道等。
2. 咨询专业机构：在整改过程中，物业方可以咨询专业的消防机构或律师，以确保整改措施符合法律法规的要求，并避免因整改不当而引发的法律风险。
3. 谨慎招商：在物业存在消防隐患的情况下，物业方应谨慎进行招商活动。可以先对物业进行全面的消防安全检查和评估，确保物业符合消防安全标准后再进行招商。

如果你有关于房产纠纷、物业纠纷等方面的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。