租房面积欺诈在法律上通常被定性为租赁合同中的欺诈行为，具体可从以下几个方面进行判断：
主观方面：
- 行为人是否具有非法占有的目的。在租房场景中，若出租方明知房屋实际面积与宣传或合同中标注的面积不符，却故意隐瞒或虚构事实，以骗取承租方的租金或押金，且无履行合同的真实意愿，可视为具有非法占有的目的。例如，出租方将一套实际面积为50平米的房屋，在合同中标注为70平米，并以此收取更高的租金，就可能构成欺诈。
客观行为方面：
- 是否存在虚构事实或隐瞒真相的情况。虚构事实可能包括编造虚假的房屋面积数据，或夸大房屋的装修、设施等条件；隐瞒真相则可能涉及隐瞒房屋的实际瑕疵，如面积不足、存在质量问题等。这些行为都可能导致承租方在不知情的情况下签订租赁合同，从而遭受经济损失。
合同履行情况：
- 出租方是否按照合同约定的面积和条件交付房屋。若出租方在签订合同后，未按照约定的面积交付房屋，或者交付的房屋存在严重面积不符的情况，且拒绝整改或赔偿，就可能构成欺诈。例如，承租方发现实际居住面积远小于合同约定面积，且出租方拒绝退还多收的租金或进行其他补偿，就可能涉及欺诈问题。
结果方面：
- 是否给承租方造成了较大的经济损失。欺诈行为通常会导致承租方支付超出实际房屋价值的租金或押金，从而遭受经济损失。若这种损失达到一定的数额标准（具体标准因地区而异），就可能构成犯罪或需要承担民事赔偿责任。
针对租房面积欺诈，承租方可以采取以下措施：
- 与出租方协商：首先尝试与出租方进行沟通，要求其按照实际面积调整租金或进行其他补偿。
- 收集证据：若协商无果，承租方应收集相关证据，如租赁合同、房屋实际面积测量报告、与出租方的沟通记录等，以证明出租方存在欺诈行为。
- 寻求法律援助：承租方可以向当地房地产管理部门投诉，或咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。例如，可以要求解除租赁合同、退还多收的租金或押金、赔偿经济损失等。
作为专业律师，我建议承租方在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、租金、押金等关键条款。若发现合同中存在模糊不清或可能涉及欺诈的条款，应及时向出租方提出质疑并要求修改。同时，承租方在入住前也可以自行或委托专业机构对房屋面积进行测量，以确保自己的权益不受侵害。
若您在租房过程中遇到面积欺诈或其他法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。