借别人的房产证注册公司是存在违规及潜在风险的，不建议这样做。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律责任角度
可能承担连带责任：若借用的房产证注册的公司出现违法犯罪行为，如合同诈骗、非法经营等，执法机关可能会因注册地址与您的房产相关联而对您进行调查。尽管最终若能证明您与此无关通常不会承担实质法律责任，但调查过程会耗费您大量的时间和精力，甚至可能影响您的正常生活和工作。
债务纠纷风险：公司经营不善导致资不抵债时，虽然公司原则上以其自身财产对债务承担责任，但在某些特殊情况下，债权人可能会错误地认为您与公司存在紧密经济联系，从而对您进行纠缠或提起诉讼，给您带来不必要的麻烦。
二、房产权益受限角度
房产交易受阻：房产被用于公司注册后，购买者可能因担心潜在问题而对购买产生顾虑，进而影响房产的市场价值和销售速度。此外，部分地区的房产管理部门可能要求公司先办理注册地址变更，否则不予办理过户手续，这将直接影响您对房产的处置权。
房产抵押受影响：金融机构在审批房产抵押时，会将房产被用于公司注册视为不确定性和潜在风险，可能导致降低抵押额度、提高贷款利率或拒绝审批等情况。这将影响您利用房产进行融资的能力。
三、其他财务与税务问题角度
产生额外税费：部分地区可能会因房产用于商业注册而要求缴纳相关税费，如房产税等。若对方公司未按规定缴纳，税务部门可能会要求您作为房产所有人承担补缴责任，甚至面临税务处罚。
财务调查与配合义务：如果公司存在税务或其他财务问题，税务机关或相关部门可能会对公司的财务状况进行调查，并涉及到您的房产证和个人信息。在极端情况下，您可能需要配合相关部门的调查，甚至面临一定的法律风险。
四、户籍迁入限制角度
部分地方的户籍政策规定，房产地址在有公司注册的情况下，可能会对新的户籍迁入产生限制。这对于您后续想要将自己或他人的户口迁入该房产地址可能会造成不便，影响您的生活安排。
五、建议与防范措施
拒绝借出：考虑到上述诸多风险，建议您谨慎对待借出房产证供他人注册公司的请求，一般情况下应予以拒绝。
如确需借出，应签订详细书面协议：若您确实出于某种原因需要借出房产证，应与借用人签订详细的书面协议，明确双方的权利和义务，以及可能出现的风险和责任分担方式。但即便如此，仍无法完全消除潜在风险。
综上所述，借别人的房产证注册公司存在诸多违规及潜在风险，不仅可能给您带来法律责任和债务纠纷，还可能影响您的房产权益、财务状况以及户籍迁入等。因此，我强烈建议您不要这样做。如果您有任何关于房产或公司事务的法律问题，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业、全面的法律服务。