不动产预告登记产生抵押权的条件主要包括以下几点：
已签订书面抵押合同：
- 抵押双方需就抵押房产的相关事宜，如被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称与状况等，达成一致并签订书面合同。这份合同是明确双方权利义务的重要依据，也是后续办理预告抵押登记的基础。
办理预售登记或初始登记：
- 若为预售商品房，需已办理商品房预售合同登记备案手续。这一步骤确保了预售商品房的合法性和有效性，为后续的预告抵押登记提供了前提条件。
- 若是现房抵押，则房屋应已完成初始登记，具备合法产权证明。初始登记是房屋产权确认的重要环节，只有完成了初始登记，房屋才能被视为具有合法产权，进而进行抵押登记。
当事人自愿申请：
- 预告抵押登记需抵押人与抵押权人共同向不动产登记机构提出申请。这一过程中，双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。这是确保预告抵押登记合法性和有效性的重要保障。
符合法律法规规定：
- 抵押的房产需符合法律规定，不属于禁止抵押的财产范围。例如，权属有争议的房产、被依法查封、扣押、监管的房产等不能用于抵押。这是为了维护市场秩序和保护各方当事人的合法权益。
提交相关材料：
- 申请预告抵押登记时，当事人应提交登记申请书、申请人身份证明、抵押合同、主债权合同等材料。这些材料是办理预告抵押登记的必要依据，必须确保真实、完整、有效。
法律背景与建议：
- 不动产预告登记产生抵押权是法律为保护债权人利益而设定的一种制度。通过预告抵押登记，债权人可以在债务人不履行债务时，依法对抵押房产进行处置，以优先受偿。
- 在实际操作中，建议抵押双方在签订抵押合同前，充分了解相关法律法规和政策要求，确保合同内容合法、有效。同时，在办理预告抵押登记时，应按照规定提交相关材料，确保登记手续的顺利完成。
- 如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，建议及时咨询专业律师或相关机构，以获取准确的法律指导和帮助。
可能的法律后果：
- 如果未按照规定办理预告抵押登记或提交的材料不真实、不完整、无效，可能会导致预告抵押登记无效或被撤销。这将影响债权人的优先受偿权，甚至可能导致债权无法得到实现。
- 因此，抵押双方应严格遵守相关法律法规和政策要求，确保预告抵押登记的合法性和有效性。
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